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澳洲南澳大利亚阿德莱德3卧2卫的公寓

502 / 272-276 Flinders Street, Adelaide, South Australia, Australia

澳大利亚南澳大利亚阿德莱德的公寓,502 / 272-276 Flinders Street,编号47862909 澳大利亚南澳大利亚阿德莱德的公寓,502 / 272-276 Flinders Street,编号47862909 澳大利亚南澳大利亚阿德莱德的公寓,502 / 272-276 Flinders Street,编号47862909 澳大利亚南澳大利亚阿德莱德的公寓,502 / 272-276 Flinders Street,编号47862909 澳大利亚南澳大利亚阿德莱德的公寓,502 / 272-276 Flinders Street,编号47862909 澳大利亚南澳大利亚阿德莱德的公寓,502 / 272-276 Flinders Street,编号47862909 澳大利亚南澳大利亚阿德莱德的公寓,502 / 272-276 Flinders Street,编号47862909 澳大利亚南澳大利亚阿德莱德的公寓,502 / 272-276 Flinders Street,编号47862909 澳大利亚南澳大利亚阿德莱德的公寓,502 / 272-276 Flinders Street,编号47862909 澳大利亚南澳大利亚阿德莱德的公寓,502 / 272-276 Flinders Street,编号47862909 澳大利亚南澳大利亚阿德莱德的公寓,502 / 272-276 Flinders Street,编号47862909 澳大利亚南澳大利亚阿德莱德的公寓,502 / 272-276 Flinders Street,编号47862909 澳大利亚南澳大利亚阿德莱德的公寓,502 / 272-276 Flinders Street,编号47862909 澳大利亚南澳大利亚阿德莱德的公寓,502 / 272-276 Flinders Street,编号47862909 澳大利亚南澳大利亚阿德莱德的公寓,502 / 272-276 Flinders Street,编号47862909 澳大利亚南澳大利亚阿德莱德的公寓,502 / 272-276 Flinders Street,编号47862909 澳大利亚南澳大利亚阿德莱德的公寓,502 / 272-276 Flinders Street,编号47862909 澳大利亚南澳大利亚阿德莱德的公寓,502 / 272-276 Flinders Street,编号47862909 澳大利亚南澳大利亚阿德莱德的公寓,502 / 272-276 Flinders Street,编号47862909 澳大利亚南澳大利亚阿德莱德的公寓,502 / 272-276 Flinders Street,编号47862909
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 307平方米
房型: 3 卧 2 卫 3 车库

居外物业ID:47862909

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Light, bright and airy this exclusive Penthouse is defined by its expansive proportions yet further enhanced by both the functional elegance of its design and breathtaking views across Adelaide's city skyline and surrounding rolling hills.
Upon entering the 3 bedroom, 2 bathroom Penthouse accessed via a secure lobby, one immediately appreciates the grand scope of this luxurious residence, outlaid over approximately 307 sqm. The Penthouse comprises two separate balconies providing vistas over the Adelaide Hills, Eastern suburbs and the CBD.
Entertaining is on an impressive scale in this luxurious residence, as the centre piece of the home is a commodious open plan kitchen, dining and lounge area with space to comfortably house the largest of gatherings. The kitchen is defined by sleek stone bench tops, high gloss 2-pac cabinetry, Miele appliances (including a 5 burner gas cooktop with dual Smeg downlight rangehoods, dual ovens and dishwasher), mirrored splashbacks and an inbuilt under-bench wine fridge. Adjacent to the kitchen is a conveniently located and capacious butler's pantry inclusive of sink and extensive shelving and cabinetry.
Extending out from the kitchen, and characterised by soaring 3 m high ceilings raked in places to 3.5 m, is a living and dining area that is bathed in natural light from numerous glass panels overlooking the main balcony further affording a feeling of spaciousness. Glass double doors ensure that this highly functional space seamlessly blends with the large main balcony and enables entertaining to be graced by breathtaking sunsets over the Adelaide Hills.
At the Northern end of the penthouse lies the master bedroom. This private retreat is marked by its grand WIR complete with illuminated mirror and plentiful hanging and storage space, an ensuite featuring dual vanities, dual shower heads and a bath positioned to take in views of the CBD over the master suite's own private balcony. In addition, the grand Penthouse boasts its own separate laundry and storage room and 3 car parks in a secure lock-up garage.

Enviably located within a short walk to some of Adelaide's finest restaurants and cafes in the upmarket Hutt Street precinct, and within close proximity to parklands, the shopping and dining of Rundle Street, private hospitals, elite private schools and the world renowned relaxed lifestyle offered by Adelaide's city and surrounds, this home offers an unmatched level of convenience in one of Adelaide's finest areas.

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配套设施

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居外物业ID:47862909

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
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居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周五 9:00 - 18:00

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