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美国纽约州纽约5卧6卫的房产

990 Fifth Avenue Ph12/13/14, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 5 卧 6 卫
房龄(年): 93

居外物业ID:47849338

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美国纽约州纽约房产的顶层公寓位于第五大道990号(990 Fifth Avenue),可以看见中央公园的开阔美景。

此住宅由罗萨里奥·坎德拉(Rosario Candela)设计,建于1927年。

从第五大道的豪宅建筑,到黄金时代风格的豪华公寓,罗萨里奥·坎德拉在20世纪20年代初创造了很多纽约广受欢迎的建筑。他设计的公寓非常精致,建筑细节考究,灵感来自法式建筑风格和新古典风格。许多纽约合作公寓的价格新高都是源于罗萨里奥·坎德拉设计的公寓。

住宅

这间令人惊艳的顶层三层公寓经过整修,拥有14间房间,将现代风格和设计师罗萨里奥·坎德拉的经典风格融合在了一起。客厅配有手工雕刻的线脚和门框、10英尺高的装饰性石膏天花板,还设有5个美丽的壁炉,这些都是坎德拉建筑的几个突出特征。全面整修后的特色包括:西南朝向中央公园的大窗户、中央空调、定制衣柜,以及新的电器和浴室浴盆、抽水马桶等设施。

在第12层,舒适和优雅得到了结合,可为您提供完美的娱乐空间。由私人前厅,你可以进入优雅的长廊,里面铺设了黑色比利时花岗岩地板,并配有雕刻精致的双扇门,由此可通向客厅和餐厅。客厅的西面和南面皆可以看见中央公园,客厅里还配有引人注目的精工天花板、石制木刻壁炉架,显得独一无二。餐厅可坐14人用餐,也配有一个燃木壁炉。住宅还设有一个化妆间和大厨级厨房,厨房内配有两个Sub Zero牌冰箱、Wolf牌6眼炉灶以及配餐室(带Sub Zero牌冰箱和葡萄酒冷柜)。员工室和浴室位于侧厅。一楼设有另一间带浴室的双人员工室,地下室还有两间储藏室。

通过一座设计经典的楼梯,您可通向第13层,13层配有私人电梯门厅、3间主卧室和一个图书馆。中央公园的图书馆里配有格林林·吉本斯式雕刻的木制壁炉架、餐具室和化妆室。主卧室设有壁炉和套内大理石浴室,浴室配有双人蒸汽淋浴间。另外两间卧室共用一个舒适的现代浴室,浴室配有独立的浸泡式浴缸和皂石加热地板。带窗的洗衣房位于卧室套房附近,非常方便。

楼梯一直延伸到14层,14层设有主套房,周围由壮观的露台环绕。这间套房包括一间卧室、小厨房(带一个通向东面露台和西面客厅的入口),客厅配有一个漂亮的白色大理石壁炉和通向西面露台的大型玻璃门。带淋浴间、独立浴缸和加热皂石地板的水疗式浴室还设有双人用水槽,于此,您可以看到中央公园。带有传统砖砌花槽的露台配有灌溉系统,拥有令人眼花缭乱的中央公园景观。美国纽约州纽约房产的该建筑的大厅最近由著名设计师托尼·英格拉(Tony Ingrao)进行整修,配有先进的健身房和安保系统。

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配套设施

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平面图

美国纽约州纽约的房产,990 Fifth Avenue PH12/13/14,编号47849338

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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