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中国香港东区柴湾的商业地产,7 Sun Yip Street,编号47844680
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中国香港总占地400平方米的商业地产

竣工年份: 1976
详细地址:

7 Sun Yip Street, Chai Wan, Eastern, Hong Kong (SAR)

居外物业ID: 47844680
实用面积: 400平方米
其他属性: 局部整修过
房屋价格:

HKD 16,990,000

约¥ 1,496万

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香港島東區協興工業大廈高層全海景單位放售

物業位處香港島東區 , 人口約55萬 , 東區發展完成住宅及核心工商區CBD , 交通便捷 , 區內包括大型豪宅項目藍灣半島 , 海濱長廊 , 小西灣運動場 及柴灣游泳池等 .

協興工業大廈位處毗鄰海旁新業街7號 , 步行約5分鐘達大型豪宅及商場藍灣半島 , 毗鄰新鴻基地產興建8號廣場及安力工業中心及信和置業興建新華豐中心 , 交通配套專線小巴直達柴灣地鐵站及巴士總站路線直達中環 , 銅鑼灣及灣仔 .

協興工業大廈樓高13層 , 每層3戶獨立單位 , 提供共39戶單位 , 大廈設客梯及2部貨梯 , 貨梯用於貨物運送和卸載裝載. 地下設樓底特高大型貨車卸載停車場 . 現罕有放售單位位處極高層 , 單位已交吉形式出售 , 建築面積約400平方米 , 盡享180度藍塘海峽全海景及無遮擋小西灣運動場景 , 陽光充裕採光充足 , 配獨立洗手間 , 空調設備 , 提供200安培大電量 , 間隔方正高實用率 , 靈活配置 .

5年內只3個單位買賣成交 . 現全座只2個放售單位 , 極為罕有放售 .

現用戶多數為辦公室及貨倉用途 . 投資者宜適合作共享空間 , 數據中心 , 香港據點辦公室 , 儲存倉等等 , 作長遠策略投資 .

售價 $1,699萬 港幣 即$42,500港幣每平方米 , 可透過買賣公司形式交易 , 買方享免除繳付大額物業印花稅 .

配套设施

中国香港东区柴湾的商业地产,7 Sun Yip Street,编号47844680
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香港购房相关费用一览

交易费用
买家印花税 交易总额的15%,签订买卖协议30天内缴付(不包括香港居民)
一般印花税 房价的4%-7%(包括香港居民)
物业转易印花税 费用根据物业的成交价而决定,最高可达房价的4.25%
中介费 新楼盘免收佣金。如果通过地产中介购买二手楼,中介会收取房价1%的佣金
律师费 8,000-50,000港币
贷款费用
贷款首付 房价的50%
贷款年限 十年、十五年、二十年、三十年、四十年等
贷款利率 大概是2.X%左右,根据你贷款多少及供款年限决定
按揭贷款额 房价的40%
每月按揭供款额 不能超过客户家庭总收入的50%
持有费用
物业税 标准税率为16%。
转手税 半年内房屋转手税率为20%,半年至一年为15%,一年至三年为10%,超过3年卖出则无需交税。
遗产税 所以财产总值必须超过750万港币才需缴纳,税率由5%-18%不等
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