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德国拜仁Wald总占地593平方米的办公室

德国拜仁Wald的办公室,编号47844679 德国拜仁Wald的办公室,编号47844679 德国拜仁Wald的办公室,编号47844679
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1160平方米
土地面积: 593平方米
楼层: 共 3 层
房龄(年): 94
其他属性:

居外物业ID:47844679

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物业特色

2017年,Wald市获得了“斯瓦比亚最美丽的村庄”的称号。无论是热闹的假期,还是只是一个安静的消遣小憩 ,这个地方都能提供。 Wald位于Regina Allgäu,周围环绕着绿色草地,连绵起伏的丘陵,大片森林和美丽的山地景观。 Vertahtal自然保护区提供无数的徒步旅行机会。瀑布或Vertach上方的吊桥等景点是热门景点。在大自然附近户外活动的机会有很多:远足和骑自行车,一个保护区,湖泊,体育场馆和Pfargarten乡村博物馆。酒店地理位置优越,适合前往霍恩施万高城堡和新天鹅城堡等景点的一日游(约30分钟车程)。对于冬季运动爱好者,附近大约55公里外有滑雪场。从酒店出发,您可以轻松抵达多个滑雪胜地。

该建筑于1930年建成,在20世纪80年代,该建筑被修建成了一家酒店,许多客人都在这里享受传统美食。在一楼有一个接待处,早餐室(80人左右),用冷却和灌装工位一间酒吧,冰箱,储藏室和卫生间,设备齐全的新厨房。在阳光明媚的露台(约150平方米),户外花园可以烧烤。露台可容纳约150人。

在一楼和二楼有舒适的2间单人,6间双人和9间三人客房,每间带有淋浴室和一些房间带有阳台。2间员工房。除此之外还有面积约80平方米业主的公寓。酒店由业主经营,并且很受欢迎。酒店多年来一直是来自世界各地的当地人和客人。无论是旅行社,摩托车手还是体育俱乐部,每个人都会在这住下。扩展潜在包括相邻建筑物,这目前主要是存储的用途,

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月均还款

10221

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配套设施

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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