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美国加州圣地亚哥3卧3卫的独栋别墅

2212 Aralia Street, Harborview, San Diego, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 197平方米
土地面积: 872平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:47793714

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美国加州圣地亚哥房产的这栋住宅位于迷人的Eastbluff住宅区,那是新港海滩(Newport Beach)最棒的住宅区之一,是一个令人称奇的好机会。这栋单层住宅位于Aralia 2212号,设有4间卧室、2间全浴卫生间和1间半浴卫生间,采用了宽敞的布局设计,各个房间内采光极佳。住宅的前部设有起居室和饭厅,共同占据住宅的北侧部分。美国加州圣地亚哥房产的本住宅还设有开放式厨房,厨房延伸至家庭活动室,还可直接前往后院,那里是您放松娱乐、享受活力十足的生活方式的不二之选。2间卧室共用1间经过全面整修的漂亮浴室,主卧套间则配有超大步入式衣柜和同样经过全面整修的主浴室。最近翻修过的后院设有内置炉火坑和带休息区和用餐区的独立休息室,以及郁郁葱葱的庭院景观。您从家庭活动室和主卧套间均可通往这处梦幻般的多用途空间。在这里生活,您可以享受Eastbluff一应俱全的便利设施,住宅紧邻时尚岛(Fashion Island)的购物区、后湾(Back Bay)远足和骑自行车的好去处和屡获殊荣的Corona del Mar高中(Corona del Mar High school)。

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居外物业ID:47793714

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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