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美国加州亨廷顿海滩总占地7131平方米的商业地产

5492 Bolsa, Huntington Beach, California, United States

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美国加州亨廷顿海滩的商业地产,5492 Bolsa,编号47776422 美国加州亨廷顿海滩的商业地产,5492 Bolsa,编号47776422 美国加州亨廷顿海滩的商业地产,5492 Bolsa,编号47776422 美国加州亨廷顿海滩的商业地产,5492 Bolsa,编号47776422 美国加州亨廷顿海滩的商业地产,5492 Bolsa,编号47776422 美国加州亨廷顿海滩的商业地产,5492 Bolsa,编号47776422 美国加州亨廷顿海滩的商业地产,5492 Bolsa,编号47776422 美国加州亨廷顿海滩的商业地产,5492 Bolsa,编号47776422 美国加州亨廷顿海滩的商业地产,5492 Bolsa,编号47776422 美国加州亨廷顿海滩的商业地产,5492 Bolsa,编号47776422 美国加州亨廷顿海滩的商业地产,5492 Bolsa,编号47776422 美国加州亨廷顿海滩的商业地产,5492 Bolsa,编号47776422 美国加州亨廷顿海滩的商业地产,5492 Bolsa,编号47776422 美国加州亨廷顿海滩的商业地产,5492 Bolsa,编号47776422 美国加州亨廷顿海滩的商业地产,5492 Bolsa,编号47776422 美国加州亨廷顿海滩的商业地产,5492 Bolsa,编号47776422 美国加州亨廷顿海滩的商业地产,5492 Bolsa,编号47776422 美国加州亨廷顿海滩的商业地产,5492 Bolsa,编号47776422 美国加州亨廷顿海滩的商业地产,5492 Bolsa,编号47776422 美国加州亨廷顿海滩的商业地产,5492 Bolsa,编号47776422
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 3968平方米
土地面积: 7131平方米
楼层: 共 2 层
房龄(年): 34
其他属性:

居外物业ID:47776422

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美国加州亨廷顿海滩房产的这个难得一遇的商业工业仓库亟待出售,它位于加利福尼亚州亨廷顿海滩(Huntington Beach)。当您走进仓库的正门,您将看到手工打造的美丽大厅。大堂可以通往一楼的各处办公空间。右边的一个大型楼梯则通向二楼的办公空间。楼下设有面积大约为5,400平方英尺的办公室,其中包括4个行政办公室,中庭周围设有私人卫生间。楼下还设有一个大型仓库区域,该区域可用于分配或存储,这里配备了3个12英尺x12英尺的大门。仓库楼下的总面积是21,948平方英尺。一楼的天花板高度约为12英尺。楼上设有两个大型仓库,另设有面积为5,200平方英尺的办公空间。二楼的天花板高度约为11.5英尺。楼层之间还设有一个大型货运电梯用于运载重型物料,另外还有一个8英尺x8英尺的入口大门可以通向外部空间。楼上的空间总面积是20,742平方英尺。该建筑在其整个使用周期内为单一用户所运营,而且保持了良好的状态。该建筑还在2012年更换了非常坚固的屋顶。该建筑的另一个新增设施是楼下的经过更新的空调系统。

此前,该仓库被用于制造汽车仪表。其电气系统非常全面,可以连接大量机器。仓库的主要服务电路是1000安培的3相4线电路。

仓库所在的地点位于非常理想的商业/工业街道,那里设有4条沥青铺设的车道。仓库位于街角,其街道可见度非常好。仓库还设有90个停车位。从405和22号高速公路去往该仓库只需要几分钟的路程。该仓库北面是波音公司,该公司是世界上最大的航空航天公司。仓库的东面是Farbest Brands公司的办事处,这是一家从事食品分销和采购业务的公司。而仓库的南面和西面是一些较小的仓库,分布着各种公司。

美国加州亨廷顿海滩房产的该土地的分区属于有限工业用地(Industrial Limited)(伊利诺伊州)。亨廷顿海滩市(Huntington Beach)的4.8号土地用途文件规定了该土地所允许的用途,例如:轻工制造、研发、仓储、存储、商业园区和专业办公室。如果您对任何其他用途感兴趣,请与我联系,我将代表您与亨廷顿海滩规划部门(Huntington Beach Planning Department)联系。

配套设施

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平面图

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

居外物业ID:47776422

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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