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美国加州匹兹堡总占地6109平方米的商业地产

4 Smithfield St, Pittsburg, California, United States

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美国加州匹兹堡的商业地产,4 Smithfield St,编号47753127 美国加州匹兹堡的商业地产,4 Smithfield St,编号47753127 美国加州匹兹堡的商业地产,4 Smithfield St,编号47753127 美国加州匹兹堡的商业地产,4 Smithfield St,编号47753127 美国加州匹兹堡的商业地产,4 Smithfield St,编号47753127 美国加州匹兹堡的商业地产,4 Smithfield St,编号47753127 美国加州匹兹堡的商业地产,4 Smithfield St,编号47753127 美国加州匹兹堡的商业地产,4 Smithfield St,编号47753127 美国加州匹兹堡的商业地产,4 Smithfield St,编号47753127 美国加州匹兹堡的商业地产,4 Smithfield St,编号47753127 美国加州匹兹堡的商业地产,4 Smithfield St,编号47753127 美国加州匹兹堡的商业地产,4 Smithfield St,编号47753127 美国加州匹兹堡的商业地产,4 Smithfield St,编号47753127 美国加州匹兹堡的商业地产,4 Smithfield St,编号47753127 美国加州匹兹堡的商业地产,4 Smithfield St,编号47753127 美国加州匹兹堡的商业地产,4 Smithfield St,编号47753127 美国加州匹兹堡的商业地产,4 Smithfield St,编号47753127 美国加州匹兹堡的商业地产,4 Smithfield St,编号47753127 美国加州匹兹堡的商业地产,4 Smithfield St,编号47753127 美国加州匹兹堡的商业地产,4 Smithfield St,编号47753127
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 6109平方米
楼层: 共 12 层
房龄(年): 7
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:47753127

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美国加州匹兹堡房产的这座12层高的历史地标建筑位于匹兹堡市中心史密斯菲尔德街4号,SVN三河商业顾问向您倾情推介。这座占地65,727平方英尺的建筑建于1920年,并于2012年进行了翻新。该建筑由街面层的零售区组成,并包括上面的办公空间。零售一层目前已被占用,该建筑已被占用65%。该大楼设有两部电梯。美国加州匹兹堡房产的该建筑最近的改进项目包括更新的电气和采暖通风与空调系统,热泵使用不到5年,屋顶于2011年更换,并可提供保修。

在过去20年里,匹兹堡已成为美国经济发展最快的城市之一。目前有众多新人才及年轻人就读于匹兹堡的大学并由此毕业,使该城市已经成为一个可以让人于此停留并发展的地方,而不像20年前那样人才流失。这也为匹兹堡成为下一个硅谷提供了途径及可能性。于此,只需步行即可到达该地区的两家主要医院(匹兹堡大学医学中心和阿勒格尼健康网络)、一个大型谷歌校园、优步、卡内基梅隆大学(Carnegie Mellon University)——自主驾驶汽车的创始人、机器人学校以及多家银行和风险投资公司。匹兹堡已经成为一个创新和技术型城市,工作机会的增加和可负担的生活成本使匹兹堡成为对家庭和毕业生都颇具吸引力的地方。


更多详情,请参考居外物业特写: https://www.juwai.com/news/287491.htm

配套设施

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平面图

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约人民币 6,315万

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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