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澳洲维多利亚州墨尔本总占地470000平方米的办公室

32 -100 Blackney Road, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的办公室,32 -100 Blackney Road,编号47752781 澳大利亚维多利亚州墨尔本的办公室,32 -100 Blackney Road,编号47752781 澳大利亚维多利亚州墨尔本的办公室,32 -100 Blackney Road,编号47752781 澳大利亚维多利亚州墨尔本的办公室,32 -100 Blackney Road,编号47752781 澳大利亚维多利亚州墨尔本的办公室,32 -100 Blackney Road,编号47752781 澳大利亚维多利亚州墨尔本的办公室,32 -100 Blackney Road,编号47752781 澳大利亚维多利亚州墨尔本的办公室,32 -100 Blackney Road,编号47752781 澳大利亚维多利亚州墨尔本的办公室,32 -100 Blackney Road,编号47752781 澳大利亚维多利亚州墨尔本的办公室,32 -100 Blackney Road,编号47752781 澳大利亚维多利亚州墨尔本的办公室,32 -100 Blackney Road,编号47752781 澳大利亚维多利亚州墨尔本的办公室,32 -100 Blackney Road,编号47752781 澳大利亚维多利亚州墨尔本的办公室,32 -100 Blackney Road,编号47752781 澳大利亚维多利亚州墨尔本的办公室,32 -100 Blackney Road,编号47752781 澳大利亚维多利亚州墨尔本的办公室,32 -100 Blackney Road,编号47752781 澳大利亚维多利亚州墨尔本的办公室,32 -100 Blackney Road,编号47752781 澳大利亚维多利亚州墨尔本的办公室,32 -100 Blackney Road,编号47752781 澳大利亚维多利亚州墨尔本的办公室,32 -100 Blackney Road,编号47752781 澳大利亚维多利亚州墨尔本的办公室,32 -100 Blackney Road,编号47752781 澳大利亚维多利亚州墨尔本的办公室,32 -100 Blackney Road,编号47752781 澳大利亚维多利亚州墨尔本的办公室,32 -100 Blackney Road,编号47752781
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 500平方米
土地面积: 470000平方米
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:47752781

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澳大利亚维多利亚州墨尔本房产的这个豪华海滨农场——外国买家允许购买(STA),占地470,000平方米,建有2个新住宅,距离澳大利亚墨尔本一小时车程。
此房产适合在澳大利亚接受教育或居住的人购买(STA)。
房产的价格持续上涨中,其总报价包括牛和机器,约合1000万澳元(以最近的报价为准)。

此房产的地址为:32 & 100 BLACKNEY RD THE GURDIES 3984。

本物业拥有2处房产,占地116.5英亩,其拥有856米长的一望无际的海滨,一直能看到西港湾和法国岛(French Island)。

该住宅距离墨尔本东南郊区55分钟路程,距离菲利普岛(Phillip Island)仅15分钟路程。Seafront Farms(本房产)可提供2套房屋,每套房屋都很私密、安全,里面设有7英尺高的围栏,主屋创造了完全不受外界打扰的豪华生活,住宅内配有太阳能电池组、风车、生物科技、集水装置、电网系统、监控摄像头和备用发电机,完全实现了自动化,并无线接入了澳大利亚的国家宽带计划(NBN)网络。住宅内设有3间配有双人床的卧室,卧室内配有套内浴室,此外,住宅内还设有步入式衣柜,书房/办公室、巨大的开放式起居室、带步入式商用冷藏室和备餐室的厨房。房屋的地块所在地势较高,可以最大限度地供您欣赏令人惊叹的海景和西边的日落,住宅内还配有以大量木材装饰的平台和娱乐区域,让您在所有季节都可以进行户外活动。旁边是2米 x 100米大小的车库,里面最多可停放8辆车。

第二个雪松木小屋装饰精美,拥有2间或3间卧室以及2间浴室,于此,您可享有壮丽的景色,拥有自己的沙滩,小屋还有带工作间、卫生间和维护良好的花园的大棚屋,这也是独一无二的。澳大利亚维多利亚州墨尔本房产的该海滨农场拥有丰富的水源供应,在这里,多个水坝、天然泉与Hurdy Gurdy小溪相交。该海滨农场是大自然爱好者、垂钓爱好者、划船爱好者和动物爱好者的游乐胜地,目前这里正在饲养日本和牛。

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配套设施

澳大利亚维多利亚州墨尔本的办公室,32 -100 Blackney Road,编号47752781 澳大利亚维多利亚州墨尔本的办公室,32 -100 Blackney Road,编号47752781 澳大利亚维多利亚州墨尔本的办公室,32 -100 Blackney Road,编号47752781 澳大利亚维多利亚州墨尔本的办公室,32 -100 Blackney Road,编号47752781 澳大利亚维多利亚州墨尔本的办公室,32 -100 Blackney Road,编号47752781 澳大利亚维多利亚州墨尔本的办公室,32 -100 Blackney Road,编号47752781 澳大利亚维多利亚州墨尔本的办公室,32 -100 Blackney Road,编号47752781 澳大利亚维多利亚州墨尔本的办公室,32 -100 Blackney Road,编号47752781 澳大利亚维多利亚州墨尔本的办公室,32 -100 Blackney Road,编号47752781 澳大利亚维多利亚州墨尔本的办公室,32 -100 Blackney Road,编号47752781 澳大利亚维多利亚州墨尔本的办公室,32 -100 Blackney Road,编号47752781 澳大利亚维多利亚州墨尔本的办公室,32 -100 Blackney Road,编号47752781 澳大利亚维多利亚州墨尔本的办公室,32 -100 Blackney Road,编号47752781 澳大利亚维多利亚州墨尔本的办公室,32 -100 Blackney Road,编号47752781 澳大利亚维多利亚州墨尔本的办公室,32 -100 Blackney Road,编号47752781 澳大利亚维多利亚州墨尔本的办公室,32 -100 Blackney Road,编号47752781 澳大利亚维多利亚州墨尔本的办公室,32 -100 Blackney Road,编号47752781 澳大利亚维多利亚州墨尔本的办公室,32 -100 Blackney Road,编号47752781 澳大利亚维多利亚州墨尔本的办公室,32 -100 Blackney Road,编号47752781 澳大利亚维多利亚州墨尔本的办公室,32 -100 Blackney Road,编号47752781

平面图

澳大利亚维多利亚州墨尔本的办公室,32 -100 Blackney Road,编号47752781

居外物业ID:47752781

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
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周一至周五 9:00 - 18:00

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