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美国加州尔湾3卧4卫的独栋别墅

29 Wildhawk, Shady Canyon, Irvine, California, United States

美国加州尔湾的独栋别墅,29 Wildhawk,编号47741956 美国加州尔湾的独栋别墅,29 Wildhawk,编号47741956 美国加州尔湾的独栋别墅,29 Wildhawk,编号47741956 美国加州尔湾的独栋别墅,29 Wildhawk,编号47741956 美国加州尔湾的独栋别墅,29 Wildhawk,编号47741956 美国加州尔湾的独栋别墅,29 Wildhawk,编号47741956 美国加州尔湾的独栋别墅,29 Wildhawk,编号47741956 美国加州尔湾的独栋别墅,29 Wildhawk,编号47741956 美国加州尔湾的独栋别墅,29 Wildhawk,编号47741956 美国加州尔湾的独栋别墅,29 Wildhawk,编号47741956 美国加州尔湾的独栋别墅,29 Wildhawk,编号47741956 美国加州尔湾的独栋别墅,29 Wildhawk,编号47741956 美国加州尔湾的独栋别墅,29 Wildhawk,编号47741956 美国加州尔湾的独栋别墅,29 Wildhawk,编号47741956 美国加州尔湾的独栋别墅,29 Wildhawk,编号47741956 美国加州尔湾的独栋别墅,29 Wildhawk,编号47741956 美国加州尔湾的独栋别墅,29 Wildhawk,编号47741956 美国加州尔湾的独栋别墅,29 Wildhawk,编号47741956 美国加州尔湾的独栋别墅,29 Wildhawk,编号47741956 美国加州尔湾的独栋别墅,29 Wildhawk,编号47741956
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 443平方米
土地面积: 2007平方米
房型: 3 卧 4 卫 6 车库

居外物业ID:47741956

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这是一个绝佳的机会,您可以在著名的绿茵谷(Shady Canyon)别墅区获得有着最令人羡慕的前排视角的高尔夫球场住宅。当您走进这座标志性的欧式风格别墅的大门,您就开启了意大利乡村之旅。您距离城市只有几分钟的路程,但却仿佛住在世界之遥。美国加州尔湾房产的该住宅位于绿茵谷(Shady Canyon)最受欢迎的地方之一,它坐落在占地近半英亩的土地上,这个优雅的3卧室(第4卧室可以改造)、3.5浴室的房子不忽略任何细节。您在房子的各个方位都能享有全景。这是为数不多的高档别墅之一,它的占地空间几乎是邻近地段的两倍。由于处于单行道和独头巷道的位置,这套住宅的所在地成为社区中最受欢迎的地段之一。庄严的橡树、垂柳和成熟的梧桐树营造出宁静的氛围。落地双扇玻璃门通向美丽的中央庭院,大门使得室内充满自然光,采光极佳。住宅的每个空间都能轻松通向另一个空间,从令人印象深刻的藏书室,到通风的生活和用餐区,再到美丽的厨师级厨房和家庭活动室,都能互相连通。户外客厅是喜欢待客娱乐的人的梦想。美国加州尔湾房产的该住宅的其他亮点设施包括一个绝佳的主套房(主套房内配有一间加州客房和高级的步入式衣橱)、客房、独立式小屋、视听系统、带额外停车位的三车位车库,而宽敞的地面还有剩余空间,您在需要时可以建造额外的建筑,等等!

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配套设施

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居外物业ID:47741956

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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