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澳洲维多利亚州Toorak5卧4卫的公寓

9 Stradbroke Avenue, Toorak, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Toorak的公寓,9 Stradbroke Avenue,编号47728594 澳大利亚维多利亚州Toorak的公寓,9 Stradbroke Avenue,编号47728594 澳大利亚维多利亚州Toorak的公寓,9 Stradbroke Avenue,编号47728594 澳大利亚维多利亚州Toorak的公寓,9 Stradbroke Avenue,编号47728594 澳大利亚维多利亚州Toorak的公寓,9 Stradbroke Avenue,编号47728594 澳大利亚维多利亚州Toorak的公寓,9 Stradbroke Avenue,编号47728594 澳大利亚维多利亚州Toorak的公寓,9 Stradbroke Avenue,编号47728594 澳大利亚维多利亚州Toorak的公寓,9 Stradbroke Avenue,编号47728594 澳大利亚维多利亚州Toorak的公寓,9 Stradbroke Avenue,编号47728594 澳大利亚维多利亚州Toorak的公寓,9 Stradbroke Avenue,编号47728594 澳大利亚维多利亚州Toorak的公寓,9 Stradbroke Avenue,编号47728594 澳大利亚维多利亚州Toorak的公寓,9 Stradbroke Avenue,编号47728594 澳大利亚维多利亚州Toorak的公寓,9 Stradbroke Avenue,编号47728594
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 4 卫 5 车库

居外物业ID:47728594

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澳大利亚维多利亚州Toorak房产的这栋优雅的欧洲风格住宅朝向北面,得天独厚,私密高端,由罗伯特·舒尔伯格(Robert Shulberg)负责建筑设计,其展现了永不过时的生命力,且地段优越,位于图拉克(Toorak)最出色的街道之一。住宅坐落在无需费心打理且风景如画的空地内,设有5间宽敞卧室、4间全浴卫生间和1间半浴卫生间,以及书房,还配备了众多优质便利设施,包括可欣赏壮观城市景色的屋顶娱乐露台、内部电梯和可容纳5辆汽车的地下车库。

住宅内部经过巧妙设计,集宽敞空间、充足光线和卓越品质于一体,设有供办公、娱乐和日常起居的出色区域,提供优雅的会客室(带可品尝鸡尾酒的庭院)、带会议室的家庭行政办公室、独立办公区和定制木质细木工制品。

住宅的中心是朝向北面的开放式起居和用餐区,非常宽敞,配有一体式细木工制品、拼花地板、开放式壁炉和阳光下的靠窗座位。厨房设有花岗岩台面、中央岛台、美诺(Miele)厨具、步入式餐具室和便利的工作间。绿树成荫的朝北庭院扩展了起居空间,为休闲娱乐和安静放松提供了私密场所;而屋顶露台则是专门为大规模娱乐而设计的,映衬着美丽的城市天际线景色。

5间卧室包括富丽堂皇的朝北主套房,套房里配有朱丽叶式阳台、步入式衣柜和由奢华石材装饰而成的套内卫浴。第二卧室套间设有带独立抽水马桶的优雅的家庭卫生间;第五卧室同样适合作为第二书房。

住宅一应俱全的设施包括安全系统、管道真空吸尘器、集成式扬声器和客用化妆间。热水供暖、逆循环空调和燃气壁炉将确保您在每个季节都感觉惬意舒适。5车位地下车库还配有健身室、墙上安装了镜子的健身区、厨房、第四浴室和储物室。

澳大利亚维多利亚州Toorak房产的这栋行政住宅坐落在墨尔本一些最优质的住宅之中,您可以便捷通往图拉克(Toorak)村、霍克斯本村(Hawksburn Villages)和多所私立学校,并且可以通过高速公路、图拉克路(Toorak Road)有轨电车或者附近的图拉克站(Toorak Station)轻松前往中央商务区。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Toorak的公寓,9 Stradbroke Avenue,编号47728594

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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