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阿联酋Dubai Media City1卧2卫新房的公寓

首霸心领地 Sobha Hartland, Dubai Media City, Dubai, United Arab Emirates

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 70平方米
土地面积: 10000平方米
房型: 1 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 15 层
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:47694097

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物业特色

迪拜房产 — 首霸心领地学区房 北伦敦国际学校 Ellington Willton Park 艾灵顿柏威公寓



一、开发商介绍:

开发商Ellington(艾灵顿)是加拿大人 Robert Booth 先生一手创办的房产公司,2014年成立,致力于为超高质的生活方式打造最美好的环境。


一位在房地产开发,销售和市场营销上具有丰富经验的资深专业人员,罗伯特·布斯曾任地产公司伊玛尔(EMAAR)发展部的首席执行长官,其参与开发了包括酋长高尔夫别墅山庄(Emirates Hills),阿拉伯山庄(Arabian Ranches),绿景家园(The Greens)以及迪拜码头(Dubai Marina)等在内的大型社区项目。最辉煌的成就莫过于世界最高塔(Burj Khalifa)和市中心城区(Downtown Dubai)。罗伯特先生和他的团队,开发了价值500亿美元的住宅地产,成功交付了超过40000套公寓。所以在迪拜市场上也把Ellington(艾灵顿)称作伊玛尔(EMAAR)的子公司。


二、项目地理位置:


迪拜皇室用地美丹区,坐落于市中心商务港湾和迪拜皇室赛马场交界处,迪拜运河旁。拥有无与伦比的迪拜运河美景和哈利法塔剪影。

距离迪拜国际机场12分钟车程

距离未来世界最大的购物中心美丹购物广场(Meydan One Mall) 5分钟车程

距离最高塔哈利法塔(Burj khalifa) 和迪拜市中心8分钟车程

距离迪拜美丹赛马场(Meydan Racecourse) 5分钟车程

距离迪拜国际金融中心 10分钟车程

距离迪拜世界贸易中心 8分钟车程

距离迪拜皇宫3公里

火烈鸟野生动物保护区3公里



三、区域介绍


首霸心领地社区正好位于美丹区的核心地段,未来世界最长室内滑雪场,最大跳舞喷泉,最高住宅楼和城市广场顶尖商业配套环伺其间。数十亿美元的人工运河延小区而建,市政规划的两条地铁新线于小区交汇,将极大丰富和提高小区的交通网络配套。

封闭式小区内有超过30%绿化率,集公园,酒店,俱乐部,步行街,户外运动场所于一身。

两所英制贵族学校进驻小区,使您的孩子足不出户便可享受高级别教育。

1. Hartland International School

2. North London College (全英排名前10,每年60%升学率上牛津和剑桥)



四、地区周围配套:


五星级酒店

两个购物商场:世界最大购物商场美丹One商场+Sobha Square商场.

两所英式国际学校:英国排名前五的北伦敦学院Hartland 国际学校(学区房)

迪拜新地标:世界上最长室内滑雪道

游艇俱乐部和人造沙滩


近3—5年地域增值情况:

迪拜政府打造的未来新市中心,预计保守20%—30%地域性增值8%净租金投资回报。



五、项目介绍:

共两栋,A栋和B栋

每栋都是G+2层停车层+12层主体 = 共15层

每栋楼都只有一房和两房



户型价格:

均价:23000—26000人民币每平方米(参照汇率1迪拉姆= 1.8RMB)

预计竣工时间:2019年第四季度

所有权:永久产权

车位: 每套公寓配备一个免费停车位


付款计划: 首付10%,交房前总共支付50%,交房的时候支付50%


贷款:海外投资者可享受总房价 50%的贷款额度,最高年限25年。

迪拜本地居住者最高可达总房价75%额度,贷款利率3.99—4.6%(根据不同的银行)



六、项目配套设施:

游泳池

户外烧烤区

健身房和更衣室

图书馆休息室

室内室外儿童游乐区

用于商务洽谈和个人会客的休息大厅




七、户型特色:

客厅和卧室室内挑高 3.2米

定制衣柜,并设立有独立衣帽间和更衣室

定制橱柜,木质层压板

配备国际品牌专业标准家电

配备高档厨房用具 : 燃气灶,烤箱,油烟机,微波炉,冰箱和洗碗机

国际优质品牌提供的厨房水龙头

宽敞的步入式淋浴间和储藏室

全部铺设优质木纹地砖

样板间+艾灵顿交房实拍见下图


本人长期旅居迪拜,并从事迪拜房产销售将近6年,欢迎对迪拜房产感兴趣的朋友免费咨询:开发商直售,无中介费,车接车送。后期帮助客户出租、转售、托管等等,一条龙服务帮您省时省心省力。

详情欢迎微信咨询:524088542
迪拜电话:00971558347830(whatsapp同号)

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

阿联酋迪拜Dubai Media City的公寓,首霸心领地 Sobha Hartland,编号47694097 阿联酋迪拜Dubai Media City的公寓,首霸心领地 Sobha Hartland,编号47694097

居外物业ID:47694097

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阿联酋购房相关费用一览

交易费用
中介费 购买价格的2%
房产证的工本费 540迪拉姆
定金 房价卖价的10%
产权交易服务费 6,000-10,000迪拉姆
注册费
  • 物业售价低于500,000迪拉姆 = 2000迪拉姆
  • 高于500,000迪拉姆 = 4000迪拉姆
过户费 购买价格的4%
过户手续费 4,000迪拉姆
贷款费用
贷款首付 购买价的25%
贷款额度 首套贷款75%,第二套65%,第三套50%,期房等房款交到50%后也可贷款需根据具体项目而定。
贷款注册费 贷款总额的0.25%
贷款审批费 贷款总额的1%(最高)
银行资产评估费 3,000迪拉姆
银行贷款手续费 1%
财产评估和前期处理费用 高达1%
转让费 如果需要更换贷方,转让费可能会高达5%
持有费用
每月人寿保险 必缴,每年贷款总额的0.4%
月供+保险
  • 2年固定利率3.99%;
  • 3年固定利率4.24%
  • 5年固定利率4.8%
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