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美国马里兰州波托马克6卧7卫的房产

9005 Congressional Ct, Potomac, Maryland, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1518平方米
房型: 6 卧 7 卫

居外物业ID:47690848

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Stunning Aspen inspired custom home perfectly perched on a 2 acre cul de sac lot close to Congressional Country Club and TPC at Avenel. This spectacular home is a car enthusiasts dream with a 3 car attached garage, a 3 car detached garage with a full guest house above and a hidden, underground, state of the art "batcave" that holds another 10-12 cars that features full mechanicals, air, exhaust systems and tool room. All garages/guest house are connected underground to the main house. A California style pool house boasts sliding glass panels that open to a family room/gathering area/kitchen, covered dining pavilion, sunning loggia with waterfall wall,built in stereo speakers, heated saltwater pool/spa, gas fire pit, pool bath and changing room. The outdoor oasis features an expansive lawn, a discreetly placed lit sport court, extensive landscaping with waterfall and security features and stone walkways to main house terrace and grill area. The main entry hall focuses on the dramatic double sided fireplace, gallery hall with arched openings to breathtaking great room, dining, spacious kitchen with breakfast room, billiard room, spacious den and 2nd office/retreat. 2nd floor boasts 4/5 bedrooms including a California/Napa style master retreat w/luxurious bath & dressing closets, all additional bedrooms with en suite baths & sunny working art studio. Lower boasts huge gym with daylight walkout, guest suite, recreation room, theater and discreet entrance to the underground garage. Quartersawn walnut flooring, 11-12+ ceilings, superior finishes and attention to detail. Elevator and generator ready, geothermal zoned systems, state of the art security, stero and smart home wiring. Warm and embracing, the positive energy and light in this home makes a restorative retreat for wonderful family gathering and decadent entertaining. For further details, contact listing agents for a confidential tour.

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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