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美国加州南帕萨迪纳4卧2卫的房产

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 187平方米
土地面积: 560平方米
房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:47685267

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美国加州南帕萨迪纳房产的这套独特的房产坐落在一条绿树成荫的华丽街道上,它位于最理想的南帕萨迪纳学区(South Pasadena School District)。每套单元都十分宽敞,而且都设有两间卧室和一个浴室。该建筑建于20世纪20年代,来自那个时代的细节造就了这一美妙房产的迷人魅力;其中一些特色包括:砖砌入口通道和露台、粘土瓦屋顶、带有手绘田园风景的Bathelder艺术壁炉、实木地板和瓷砖浴室。另外,最初建造的房产还拥有第二个独立的建筑,包括一个带无浴缸浴室的一室单元;还包括一个共用洗衣房。目前该房产的市场租金很低。 美国加州南帕萨迪纳房产的该房产靠近商店、餐馆,距离帕萨迪纳老城(Old Town Pasadena)、加州理工学院(Cal-Tech )和洛杉矶市区仅几分钟路程。南帕萨迪纳(South Pasadena)是帕萨迪纳(Pasadena)和洛杉矶之间的一座迷人的城市。它的昵称是“树木之城(City of Trees)”,当您走在绿树成荫的街道上时,您就会明白这个名字的由来。南帕萨迪纳(South Pasadena)以其强烈的社区意识、优秀的公立学校、精致的公共公园和空间、每周的农贸市场和每年的社区活动而闻名。这个小镇个性鲜明,非常特别。

配套设施

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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