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美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺4卧4卫的房产

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美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的房产,编号47644134 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的房产,编号47644134 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的房产,编号47644134 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的房产,编号47644134 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的房产,编号47644134 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的房产,编号47644134 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的房产,编号47644134 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的房产,编号47644134 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的房产,编号47644134 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的房产,编号47644134 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的房产,编号47644134 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的房产,编号47644134 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的房产,编号47644134 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的房产,编号47644134 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的房产,编号47644134 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的房产,编号47644134 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的房产,编号47644134 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的房产,编号47644134 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的房产,编号47644134 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的房产,编号47644134
房屋价格:

USD 1,299,000

约¥ 896万

咨询交易费用

建筑面积: 299平方米
土地面积: 860平方米
房型: 4 卧 4 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 12
其他属性:

居外物业ID:47644134

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美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺房产的这套迷人的洋房风格住宅是喜欢待客娱乐的人的梦想!这套4卧4卫且配备了小屋的住宅位置理想,它位于Pacifica San Juan封闭式社区的私人小路上,可满足您的所有需求!通过私人庭院,您就能进入这个拥有开放式楼层平面设计的住宅,这里非常适合娱乐。六层高的落地双扇玻璃门将宽敞的起居室与后院连接起来,营造出室内/室外的感觉。超大的后院是非常私密的,上方无人,而且它带有一个带顶棚的露台,露台还配备了吊扇、加热器、隐藏式照明设施、郁郁葱葱的绿色植物和烧烤。美食厨房餐厅配有不锈钢厨具,包括双炉、带防溅板的花岗岩台面、完美无暇的白色橱柜和超大的早餐柜台岛台。明亮的主楼主人休息室设有带壁炉的休息区和四扇落地双扇玻璃门,该门可直接通往后院。宽敞的主浴室配有双人用洗手盆、浸泡浴缸和步入式淋浴间。顶楼设有带内置书桌的休息区和三间带套内浴室的卧室,其中两间共用一个宽敞的阳台。私人小屋非常适合用作亲戚客房、办公室或健身房。您可以使用Club Pacifica的社区设施,包括度假式俱乐部、游泳池、健身中心、小屋、公园和户外烧烤。美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺房产的该住宅附近有数英里的步道,还享有部分海景,它距离达纳角港(Dana Point Harbor)不到3英里。

配套设施

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居外物业ID:47644134

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代理公司: McGuire Team
支持语言: 普通话
牌照号码: 00959318
服务代表: Lori McGuire Lori McGuire

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加州,尔湾

约人民币 742万

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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