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加拿大安大略省多伦多的房产

2035 Kennedy Rd, Toronto, Ontario, Canada

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加拿大安大略省多伦多的房产,2035 Kennedy Rd,编号47630727 加拿大安大略省多伦多的房产,2035 Kennedy Rd,编号47630727 加拿大安大略省多伦多的房产,2035 Kennedy Rd,编号47630727 加拿大安大略省多伦多的房产,2035 Kennedy Rd,编号47630727 加拿大安大略省多伦多的房产,2035 Kennedy Rd,编号47630727 加拿大安大略省多伦多的房产,2035 Kennedy Rd,编号47630727
房屋价格:

CAD 400,000

约¥ 202万

咨询交易费用

房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:47630727

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物业特色

说到多伦多周边城市,Scarborough肯定不得不提。众所周知,Scarborough近年来发展迅速,商城、学校、娱乐设施、餐饮美食等生活设施一应俱全,生活十分方便,但常年只有一条地铁通至Scarborough,使这边的公共交通并不是非常方便!当伴随着政府的SmartTrack计划推进,Scarborough地区的社会生活环境将发生翻天覆地的巨大变化。想必熟悉多伦多的居民们一定都听说过这项计划,该项计划致力于为多伦多的道路交通系统分担压力,也同时希望可以让多伦多市民们通勤出行更加方便快捷,建成之后将直接连接Scarborough、Etobicoke和多伦多市中心地区。SmartTrack新增的六站之中,Finch-Kennedy这一站在Scarborough显得尤为关键,SmartTrack建成后, Scarborough的居民将可以直接从居住社区抵达多伦多Downtown,甚至在未来还可以直达皮尔逊机场。



那么Scarborough的核心地段在哪呢?那一定非401&Kennedy莫属了临近Scarborough最核心的三个大型Plaza:

Scarborough Town Center
Kennedy Commons
Agincourt Mall
三大名校:

University of Toronto Scarborough
百年理工
Seneca College
未来SmartTrack设定的公交站点也就在附近,

Scarborough Downtown就在这里!



现在机会来了,温哥华著名开发商Kingdom Development将在Scarborough地区开发新的公寓项目—K Square Condos,新楼盘将紧靠未来北约克/世嘉堡 LRT终点站和SmartTrack站。不仅如此,它还紧邻GO Train Station和Hwy 401以及DVP城市高速,直达多伦多市中心,去任何地方都相当便捷。除此之外,还有多年来繁茂发展的Scarborough Town Center购物中心以及经过改造发展的Agincourt Mall。K Square靠近U of T的Scarborough校区,Seneca、百年理工也都在附近,出租市场一定相当火爆。



K SQUARE CONDO
楼盘信息:
公寓名称:K Square Condos开发商: Kingdom Properties建筑物类别: High Rise
公寓单元总数:644

地址: 2035 Kennedy Rd Scarborough Ontario M1T 3G2



K Square Condos是由Kingdom Development开发的全新公寓项目,位于多伦多2035 Kennedy Rd。K Square Condos预计共有644个单位。多伦多新的城市规划意味着这个社区即将成为多伦多核心的地段之一。这使得K Square的交通生活极为便利。公共交通GO/SmartTrack即可到达市中心。自驾出行临近401/DVP。周遭设施配套完善,开车5分钟内可至Scarborough Town Center,Kennedy Commons以及Agincourt Mall。Walmart, LCBO, McDonald,La Fitness等环绕周围。前往U of T Scarborough,Seneca,Loyalist和Centennial Colleges学习也十分方便。K Square也将在公寓附近建设超大绿地,让人在城市繁忙之余享受自然的悠闲。



楼盘亮点
位于多伦多的Agincourt South-Malvern West社区
步行20分钟到Againcourt GO站
靠近401高速公路
步行至Kennedy Commons
3分钟车程可至Agincourt Mall购物中心
4分钟车程可至midland地铁站
5分钟车程可至Scarborough Town Center
靠近商店,餐馆和学校
附近的公园包括West Birkdale Park公园,McDairmid Woods Park公园和Snowhill Park公园

配套设施

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居外物业ID:47630727

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代理公司: Homelife New World Condomax Realty
支持语言: 普通话 英语
服务代表: David Lin 林典 David Lin 林典

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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