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美国加州塔夫脱总占地581平方米的商业地产

215 Center St. , Taft, California, United States

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美国加州塔夫脱的商业地产,215 Center st. ,编号47628866 美国加州塔夫脱的商业地产,215 Center st. ,编号47628866 美国加州塔夫脱的商业地产,215 Center st. ,编号47628866 美国加州塔夫脱的商业地产,215 Center st. ,编号47628866 美国加州塔夫脱的商业地产,215 Center st. ,编号47628866 美国加州塔夫脱的商业地产,215 Center st. ,编号47628866 美国加州塔夫脱的商业地产,215 Center st. ,编号47628866 美国加州塔夫脱的商业地产,215 Center st. ,编号47628866 美国加州塔夫脱的商业地产,215 Center st. ,编号47628866 美国加州塔夫脱的商业地产,215 Center st. ,编号47628866 美国加州塔夫脱的商业地产,215 Center st. ,编号47628866 美国加州塔夫脱的商业地产,215 Center st. ,编号47628866 美国加州塔夫脱的商业地产,215 Center st. ,编号47628866 美国加州塔夫脱的商业地产,215 Center st. ,编号47628866 美国加州塔夫脱的商业地产,215 Center st. ,编号47628866
房屋价格:

USD 625,000

约¥ 429万

咨询交易费用

建筑面积: 297平方米
土地面积: 581平方米
楼层: 共 2 层
房龄(年): 97
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:47628866

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购买这套物业后,您将得到一套位于楼上的住宅,此住宅包含4间卧室和2个卫生间。楼下则是一间面积为1700平方英尺(约158平方米)
的餐馆。美国加州塔夫脱房产的本物业后方建有两个停车场。此物业位于加州。
从这里前往洛杉矶北侧需要2小时;
前往旧金山南端需要6小时;
前往拉斯维加斯西侧需要5小时。

美国加州塔夫脱房产的本物业可以为顾客提供极具亚洲风情的用餐体验。
餐馆可供应泰国菜和比萨饼。
餐馆设有免下车的司机便捷购餐通道。
此物业位于贝克斯菲尔德及其郊区的2209路段。

餐馆的年均营业额超过60万美元。
目前有10名员工和业主负责运营餐馆。
(楼下)49座的餐厅,面积为1700平方英尺;
(楼上)4卧室2浴室的住宅,面积为1500平方英尺。
物业后方设有2个门控停车场。
同时出售餐馆和建筑。
屋顶刚完成全面整修(耗资1.15万美元),配有太阳能电池板(3.2万美元)

配套设施

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居外物业ID:47628866

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代理公司: Asian Expierence
支持语言: 英语
服务代表: Dennis Schertz

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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