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德国北威州乌帕塔尔总占地418平方米的办公室

德国北威州乌帕塔尔的办公室,编号47628742 德国北威州乌帕塔尔的办公室,编号47628742
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 839平方米
土地面积: 418平方米
楼层: 共 5 层
房龄(年): 73
其他属性:

居外物业ID:47628742

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物业特色

这座非常中心的商住两用建筑建于1951年。这是一幢5层楼的房子,包括3个商业单位和3个住宅单位。 2018年,安装了一个新的大门。此外,在外立面上进行了现代化改造。

设备
- 通过连接公共饮用水网络的中央供水
-天然气系统
-热水系统
- 电梯

位置
位于Barmen区,坐落在繁忙的商业街上。距离Barmen市中心约1公里。附近有日常用品商店,学校和诊所。公共交通(巴士和S-Bahn)距离建筑约有300米。


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配套设施

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居外物业ID:47628742

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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