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美国德克萨斯州圣安东尼奥9卧16卫的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 2176平方米
土地面积: 120961平方米
房型: 9 卧 16 卫
房龄(年): 19

居外物业ID:47607071

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这座非凡庄园可让您体验无与伦比的隐私、无可匹敌的质量和最大的安全性,坐落在约30英亩原始地块的中间地带,距离圣安东尼奥国际机场仅十分钟的路程。这座惊人的庄园占地约23,000平方英尺,是一个无与伦比的壮观住宅,其内部和外部都经过了精心设计和维护。该庄园内的每一个主要居住区都设有凉亭,其周围则环绕着一个无边际游泳池,该游泳池用手工镶嵌的马赛克玻璃瓷砖砌成,并可俯瞰一个美丽的湖泊。该住宅全部采用最好的材料打造而成;包括进口的法国粘土瓦屋顶、威尼斯石膏墙、异国情调的石头和大理石、精美的木制品、Downsview定制橱柜、美诺、维京和SubZero牌厨具及郁郁葱葱的热带景观。两个超大的4车位车库和汽车庭院区域以风景如画的层叠水景岛为中心,该岛还配有燃气铜水盆。这是一处真正的住宅杰作,极为特别,难以描述。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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