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美国加州新港海滩5卧5卫的独栋别墅

132 Via Havre, Newport Beach, California, United States

美国加州新港海滩的独栋别墅,132 Via Havre,编号47527264 美国加州新港海滩的独栋别墅,132 Via Havre,编号47527264 美国加州新港海滩的独栋别墅,132 Via Havre,编号47527264 美国加州新港海滩的独栋别墅,132 Via Havre,编号47527264 美国加州新港海滩的独栋别墅,132 Via Havre,编号47527264 美国加州新港海滩的独栋别墅,132 Via Havre,编号47527264 美国加州新港海滩的独栋别墅,132 Via Havre,编号47527264 美国加州新港海滩的独栋别墅,132 Via Havre,编号47527264 美国加州新港海滩的独栋别墅,132 Via Havre,编号47527264 美国加州新港海滩的独栋别墅,132 Via Havre,编号47527264 美国加州新港海滩的独栋别墅,132 Via Havre,编号47527264 美国加州新港海滩的独栋别墅,132 Via Havre,编号47527264 美国加州新港海滩的独栋别墅,132 Via Havre,编号47527264 美国加州新港海滩的独栋别墅,132 Via Havre,编号47527264 美国加州新港海滩的独栋别墅,132 Via Havre,编号47527264 美国加州新港海滩的独栋别墅,132 Via Havre,编号47527264 美国加州新港海滩的独栋别墅,132 Via Havre,编号47527264 美国加州新港海滩的独栋别墅,132 Via Havre,编号47527264 美国加州新港海滩的独栋别墅,132 Via Havre,编号47527264 美国加州新港海滩的独栋别墅,132 Via Havre,编号47527264
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 372平方米
土地面积: 368平方米
房型: 5 卧 5 卫 3 车库

居外物业ID:47527264

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美国加州布拉格堡房产的这座定制式住宅新近完工,由SAILHOUSE倾心打造,坐拥引人注目的45英尺街区地块。住宅拥有各式各样的豪华设施,包括约4,000平方英尺的生活区,配有5个卧室和5个浴室。美轮美奂的厨房设计精美,配有大理石厨台、供水系统、Walker Zanger瓷砖、壁橱、抽屉、绝妙的步入式餐具室、塞曼多尔(Thermador)厨具,包括6头炉灶、双重烤箱、葡萄酒冰柜、凉饮台、美诺(Miele)咖啡机。宽展岛台同样令人印象深刻,它位置完美,在这里可俯瞰起居室、早餐角,穿过若隐若现的推拉门,可直达面南而坐的大型中央庭院,这里特设嵌入式烧烤设施和壁炉。住宅配有高品质实木地板、家庭媒体Sonos系统、DHS/David Holland安全系统、室外摄像头、环形门铃系统以及令人赞叹的路创(Lutron)照明系统,无可否认的魅力比比皆是。美国加州布拉格堡房产的这座恢弘住宅通透明亮,细致考究,建筑手笔绝无仅有,配有大师级照明灯具、衣橱、大型3车库(带两个充电器和/或高尔夫球车)、环氧树脂涂层地板、室外淋浴间、车库中的二级洗涤器和烘干机。最后,您可以在屋顶娱乐平台上自由放松身心,纵览360度的时尚岛(Fashion Island)、卡塔利娜(Catalina)的日落余韵和城市霓虹。机不容失!

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配套设施

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居外物业ID:47527264

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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