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美国加州新港海滩5卧5卫的房产

132 Via Havre, Newport Beach, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 372平方米
土地面积: 368平方米
房型: 5 卧 5 卫 3 车库

居外物业ID:47527264

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美国加州布拉格堡房产的这座定制式住宅新近完工,由SAILHOUSE倾心打造,坐拥引人注目的45英尺街区地块。住宅拥有各式各样的豪华设施,包括约4,000平方英尺的生活区,配有5个卧室和5个浴室。美轮美奂的厨房设计精美,配有大理石厨台、供水系统、Walker Zanger瓷砖、壁橱、抽屉、绝妙的步入式餐具室、塞曼多尔(Thermador)厨具,包括6头炉灶、双重烤箱、葡萄酒冰柜、凉饮台、美诺(Miele)咖啡机。宽展岛台同样令人印象深刻,它位置完美,在这里可俯瞰起居室、早餐角,穿过若隐若现的推拉门,可直达面南而坐的大型中央庭院,这里特设嵌入式烧烤设施和壁炉。住宅配有高品质实木地板、家庭媒体Sonos系统、DHS/David Holland安全系统、室外摄像头、环形门铃系统以及令人赞叹的路创(Lutron)照明系统,无可否认的魅力比比皆是。美国加州布拉格堡房产的这座恢弘住宅通透明亮,细致考究,建筑手笔绝无仅有,配有大师级照明灯具、衣橱、大型3车库(带两个充电器和/或高尔夫球车)、环氧树脂涂层地板、室外淋浴间、车库中的二级洗涤器和烘干机。最后,您可以在屋顶娱乐平台上自由放松身心,纵览360度的时尚岛(Fashion Island)、卡塔利娜(Catalina)的日落余韵和城市霓虹。机不容失!

配套设施

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居外物业ID:47527264

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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