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日本1卧1卫的房产

大阪市浪速区元町, Osaka, Osaka Prefecture, Japan

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日本大阪府Osaka的房产,大阪市浪速区元町,编号47512093 日本大阪府Osaka的房产,大阪市浪速区元町,编号47512093 日本大阪府Osaka的房产,大阪市浪速区元町,编号47512093 日本大阪府Osaka的房产,大阪市浪速区元町,编号47512093 日本大阪府Osaka的房产,大阪市浪速区元町,编号47512093 日本大阪府Osaka的房产,大阪市浪速区元町,编号47512093
房屋价格:

JPY 6,914,369

约¥ 45万

建筑面积: 32平方米
土地面积: 32平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:47512093

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大阪是日本第二城市,全市面积为225平方公里(不到全国1%),拥有272万人口,但事务所有19万2千个,为全国第二。也是近年来日本全国海外房产投资最热门的城市之一,大阪的旅游资源稳定,游客人数过去五年内上涨363%,涨幅度世界第一,被评为“最适合旅游的目的地”稳定的旅游资源也成为大阪不动产业界稳定增长的根基,大阪地价涨幅跃居日本第一。
大阪目前总人口为8,824,566,在全日本排名第三,约占全日本人口数的7%打扮的劳动人口,生产力人口外国人居住数量在日本前列。日本国土交通省预测,这种增长状态预计慧持续到2020年,人口的增长,经济的发展必将带动大阪不动产业界的进一步增长。
地理位置优越
周边有七个地铁站,6条地铁线路可用,交通便利15分钟可直达南波,梅田 ,等核心商业圈
居住环境优美
屹立于主干道上的高级住宅区,基础设施齐全,周边设施完备,整栋窗户朝南,推窗即可看元盯公园
运营条件完备
可一年365日运营明宿,签署3+3+3年包租合同,坐享高收益
性价比高
大阪CBD中心,租金回报率高
多功能降低风险
大面积满足明宿面积要求及公寓住需求,酒店,明宿,公寓自由切换,最大程度降低投资风险。

配套设施

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平面图

日本大阪府Osaka的房产,大阪市浪速区元町,编号47512093

居外物业ID:47512093

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代理公司: 华洋宏大房地产营销策划有限公司
支持语言: 普通话
牌照号码: Room 4201, 780 Ying Tian street, Jianyu district, Nanjing city, Jiangsu province
服务代表: Nicole CHEN Nicole CHEN

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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