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美国华盛顿州Sammamish5卧4卫的房产

2896 258th Pl Se, Sammamish, Washington, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 322平方米
土地面积: 372平方米
房型: 5 卧 4 卫 4 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:47501428

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美国华盛顿州Sammamish房产的这座住宅拥有卓越的绿化区,配有挑高天花板,精选恢弘的大开间楼层平面布局。这座豪华住宅由Burnstead建筑公司打造,斥资超过55,000美元打造升级设施,专注于细节装饰。娱乐式厨房配有花岗岩台面、全瓷砖防溅板、带水槽的大型备餐岛台和凯善怡(KitchenAid)不锈钢厨具。箱型天花板与令人赞叹的石质壁炉相映生辉。主楼层设有卧室/办公室和3/4个浴室。富有浪漫气息的主卧套房配有双面壁炉、按摩浴缸和带定制式内置设施的大型步入式衣柜。美国华盛顿州Sammamish房产的这座住宅配备精装步入式休息室、卧室、健身房和低楼层精装浴室,后院采用栅栏环绕,露台附带户外火炉,周围矗立着排排绿化树,还有绿化区,为您创造更多隐蔽性。海狸湖公园(Beaver Lake Park)毗邻众多绝佳的便利设施,包括游乐场、运动场和步行小径。住宅地段便捷,紧邻90号州级公路,便于通勤,还有多所屡获殊荣的伊瑟阔(Issaquah)学校紧傍左右。

配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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