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美国马萨诸塞州南塔克特8卧5卫的公寓

16 Easton Street, Nantucket, Massachusetts, United States

美国马萨诸塞州南塔克特的公寓,16 Easton Street,编号47500639 美国马萨诸塞州南塔克特的公寓,16 Easton Street,编号47500639 美国马萨诸塞州南塔克特的公寓,16 Easton Street,编号47500639 美国马萨诸塞州南塔克特的公寓,16 Easton Street,编号47500639 美国马萨诸塞州南塔克特的公寓,16 Easton Street,编号47500639 美国马萨诸塞州南塔克特的公寓,16 Easton Street,编号47500639 美国马萨诸塞州南塔克特的公寓,16 Easton Street,编号47500639 美国马萨诸塞州南塔克特的公寓,16 Easton Street,编号47500639 美国马萨诸塞州南塔克特的公寓,16 Easton Street,编号47500639 美国马萨诸塞州南塔克特的公寓,16 Easton Street,编号47500639 美国马萨诸塞州南塔克特的公寓,16 Easton Street,编号47500639 美国马萨诸塞州南塔克特的公寓,16 Easton Street,编号47500639 美国马萨诸塞州南塔克特的公寓,16 Easton Street,编号47500639 美国马萨诸塞州南塔克特的公寓,16 Easton Street,编号47500639 美国马萨诸塞州南塔克特的公寓,16 Easton Street,编号47500639 美国马萨诸塞州南塔克特的公寓,16 Easton Street,编号47500639 美国马萨诸塞州南塔克特的公寓,16 Easton Street,编号47500639 美国马萨诸塞州南塔克特的公寓,16 Easton Street,编号47500639 美国马萨诸塞州南塔克特的公寓,16 Easton Street,编号47500639 美国马萨诸塞州南塔克特的公寓,16 Easton Street,编号47500639
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 405平方米
土地面积: 2064平方米
房型: 8 卧 5 卫
房龄(年): 70

居外物业ID:47500639

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在楠塔基特镇的悠久历史中,楠塔基特港以及其码头和船舶交通一直是这个离海仅有30英里的社区之经济和社会的重点。位于伊斯顿街16号的这栋房产一直在紧密观察其经济和社会的活动以及活力;现在它可以与新主人分享。该房产有两部分组成;其主屋的正面朝向港口,别墅的一楼和二楼均可以欣赏水景。这栋房产的主屋建于1954年,倾向于世纪中期的现代美学。该房产的主要关注点是排除室内外之间的所有视觉障碍。坐在客厅里,透过走廊的窗户往外看,您会有一种房子漂浮在水面上的感觉。您在餐厅和五间宽敞卧室中的四间卧室里也会有同样的感受。打开落地双扇玻璃门,您就可以来到大露台。走下露台,眼前一片草坪,穿过草坪,您可以到达港口堤岸。您可以走几步台阶,去游泳、划船。这座小别墅是一栋新建筑,其一楼设有宽敞的主套房,可以欣赏海景;二楼设有两间卧室、厨房、开放式客厅以及可以一览港口和城镇全景的大露台。该别墅还配有大型独立双车位车库。车库冬天完全保暖,其可供暖,并设有空调。该房产被授予永久地役权,可以使用毗邻码头东侧区域。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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