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美国纽约州纽约4卧3卫的公寓

16ge 171 East 84th Street, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 4 卧 3 卫
房龄(年): 39
MLS 号码: 3yd-REBNY-PRCH-774141
房屋状态: 已过期

居外物业ID:47465408

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美国纽约州纽约房产的该房产价格提高了!!
这套令人惊叹的公寓采光极佳,其内部设有四间卧室、三间浴室和三个私人阳台,从超大窗户望向外面,您可以看到令人难以置信的北向、南向和西向的美丽景观。这个面积为2200平方英尺的角落单元拥有灵活的布局,以及大量壁橱空间。

开放式的起居区、餐饮区和厨房拥有阁楼般的布局。经过整修并安装了窗户的厨师级厨房内配有顶级不锈钢厨具,并设有充足的柜台空间,十分适合待客娱乐。24英尺长的优雅的入口门厅外是一个私人主套房,套房内配有全浴卫生间和阳台,独立于其他2间卧室和浴室。第四卧室/家庭办公室内目前放置了洗衣机/烘干机,并设有额外的储物空间。

美国纽约州纽约房产的埃文斯塔(Evans Tower)是上东区最高的共管公寓楼之一。其便利设施包括24小时门卫服务、礼宾服务、健身房、全年开放的封闭式屋顶游泳池、日光浴室、储物室、自行车房和车库。可豢养宠物!从该公寓可以方便地去往所有交通设施,包括新的Q train火车站,公寓周围也有上东区地许多一流餐馆、博物馆和购物中心(包括Fairway和全食超市),这使得这个街区非常受欢迎而且极具价值。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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