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美国加州拉古纳尼格尔2卧2卫曾经整修过的房产

167 Chandon, Laguna Niguel, California, United States

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美国加州拉古纳尼格尔的房产,167 Chandon,编号47336461 美国加州拉古纳尼格尔的房产,167 Chandon,编号47336461 美国加州拉古纳尼格尔的房产,167 Chandon,编号47336461 美国加州拉古纳尼格尔的房产,167 Chandon,编号47336461 美国加州拉古纳尼格尔的房产,167 Chandon,编号47336461 美国加州拉古纳尼格尔的房产,167 Chandon,编号47336461 美国加州拉古纳尼格尔的房产,167 Chandon,编号47336461 美国加州拉古纳尼格尔的房产,167 Chandon,编号47336461 美国加州拉古纳尼格尔的房产,167 Chandon,编号47336461 美国加州拉古纳尼格尔的房产,167 Chandon,编号47336461 美国加州拉古纳尼格尔的房产,167 Chandon,编号47336461 美国加州拉古纳尼格尔的房产,167 Chandon,编号47336461 美国加州拉古纳尼格尔的房产,167 Chandon,编号47336461 美国加州拉古纳尼格尔的房产,167 Chandon,编号47336461 美国加州拉古纳尼格尔的房产,167 Chandon,编号47336461 美国加州拉古纳尼格尔的房产,167 Chandon,编号47336461 美国加州拉古纳尼格尔的房产,167 Chandon,编号47336461 美国加州拉古纳尼格尔的房产,167 Chandon,编号47336461 美国加州拉古纳尼格尔的房产,167 Chandon,编号47336461 美国加州拉古纳尼格尔的房产,167 Chandon,编号47336461
房屋价格:

USD 499,900

约¥ 335万

咨询交易费用

建筑面积: 103平方米
土地面积: 103平方米
房型: 2 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 30
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:47336461

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美国加州拉古纳尼格尔房产的本公寓私密而宁静,坐落在玛丽娜山社区(Marina Hills)内的一个美丽的山坡上!本物业位于角落位置,拥有两室/两卫,并配有令人惊叹的木地板,以及许多高级装饰,使其“脱颖而出”。所有起居空间都在车库上方,位于同一层,楼下不设起居空间!该房产采用马车式风格设计,楼下只有一间双车位车库,楼上没有,楼上可以看到环绕着的美丽的树木和宁静的山坡。开放式客厅和餐厅装有拱形天花板,客厅和餐厅均设有阳台,使得大量自然光倾泻而入。早晨,您可以在私人阳台上享用咖啡。这间高级公寓设有全新的空调/暖气设备,并且已重新装修。还有一个内置洗衣区。美国加州拉古纳尼格尔房产的玛丽娜山社区(Marina Hills)的特色还包括:6个锦标赛网球场、1个奥林匹克规格的游泳池和带烧烤区的俱乐部会所。距离美丽的都何尼州立海滩(Doheny State Beach)、玛丽娜山(Marina Hills)购物中心和德纳角港口(Dana Point Harbor)仅数分钟行程。物业临近多所屡获殊荣的学校。如果您是一名狂热的徒步爱好者/骑行爱好者,那么您可以尽情使用沿着盐溪(Salt Creek)海滩的这条小径!无需经过任何主道!适合周末来一场海滩之旅,无需开车!住宅坐拥极为静谧、平和的场所,这里就是您的“家”。

配套设施

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居外物业ID:47336461

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代理公司: McGuire Team
支持语言: 普通话
牌照号码: 00959318
服务代表: Lori McGuire Lori McGuire

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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