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美国加州尔湾3卧3卫最近整修过的房产

164 Follyhatch, Irvine, California, United States

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美国加州尔湾的房产,164 Follyhatch,编号47335438 美国加州尔湾的房产,164 Follyhatch,编号47335438 美国加州尔湾的房产,164 Follyhatch,编号47335438 美国加州尔湾的房产,164 Follyhatch,编号47335438 美国加州尔湾的房产,164 Follyhatch,编号47335438 美国加州尔湾的房产,164 Follyhatch,编号47335438 美国加州尔湾的房产,164 Follyhatch,编号47335438 美国加州尔湾的房产,164 Follyhatch,编号47335438 美国加州尔湾的房产,164 Follyhatch,编号47335438 美国加州尔湾的房产,164 Follyhatch,编号47335438 美国加州尔湾的房产,164 Follyhatch,编号47335438 美国加州尔湾的房产,164 Follyhatch,编号47335438 美国加州尔湾的房产,164 Follyhatch,编号47335438 美国加州尔湾的房产,164 Follyhatch,编号47335438 美国加州尔湾的房产,164 Follyhatch,编号47335438 美国加州尔湾的房产,164 Follyhatch,编号47335438 美国加州尔湾的房产,164 Follyhatch,编号47335438 美国加州尔湾的房产,164 Follyhatch,编号47335438 美国加州尔湾的房产,164 Follyhatch,编号47335438 美国加州尔湾的房产,164 Follyhatch,编号47335438
房屋价格:

USD 875,000

约¥ 619万

咨询交易费用

建筑面积: 221平方米
土地面积: 221平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 2
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:47335438

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美国加州尔湾房产的本物业拥有可以看到迷人景色的屋顶木板露台!这间美轮美奂的3卧室3浴室可随时交付钥匙的公寓位于质朴的大公园(Great Park)社区内。您可以通过无钥匙门禁入口进入宁静的秉承开放式概念、设有3个私人阳台的房屋。闪亮的白色厨房拥有充足的存储空间,设石英台面,博世不锈钢厨具,阻尼橱柜和抽屉,以及大型中心岛台。您可以在私人主卧室的阳台上享用早晨咖啡。豪华的主人休息室还设有两个步入式衣柜,双盥洗台,浸泡浴缸,升级过的步入式淋浴间,鹅卵石地板和双水嘴。次卧室非常适合客房或作为书室使用,并设有专用阳台。主楼层设有第三间带私人浴室的精美卧室。您可以在面积800多平方英尺的屋顶木板露上招待亲朋好友,也可以欣赏城市灯光和鞍背山(Saddleback)山脉的壮丽景色。整个社区中只有5套单元拥有这种罕见的超大木板露台!附属双车位车库内设有为您提供便利的电动车充电器!美国加州尔湾房产的本物业可以使用大公园社区提供的豪华设施,包括附近的公园,度假村标准的俱乐部和游泳池(包括奥林匹克标准游泳池),带顶棚的运动场,儿童游乐场,带比萨饼烤箱的户外厨房,带休息区的半开放式庭院和一个地掷球场。靠近全新的灯塔公园学校(Beacon Park School)(TK-8)和橙县公园!

配套设施

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居外物业ID:47335438

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代理公司: McGuire Team
支持语言: 普通话
牌照号码: 00959318
服务代表: Lori McGuire Lori McGuire

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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