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美国加州拉古纳尼格尔5卧6卫曾经整修过的房产

10 Morning Dove, Laguna Niguel, California, United States

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房屋价格:

USD 3,150,000

约¥ 2,174万

咨询交易费用

建筑面积: 449平方米
土地面积: 1464平方米
房型: 5 卧 6 卫 3 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 29
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:47334977

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美国加州拉古纳尼格尔房产的本物业是一座令人叹为观止的庄园,可以欣赏到迷人的山景和海景!该物业位于著名的设门卫的封闭式住宅Bear Brand Ranch内,物业价值高达1700万美元,设有5间卧室、6间浴室,均经过翻新改建,已升级清单上列有大量设施。高耸的双层天花板容纳了明亮的自然光线。内装风格宁静而平和,铺设法国橡木地板。正式起居室和用餐室是放松身心的理想场所。设有定制的现代壁炉,配有意大利瓷板。美食厨师的厨房配有威尔士(Cambria)石英台面和阳光明媚的餐台,享有美丽的景色。大型家庭间设有令人惊叹的壁炉和落地窗。您可以在主人休憩室放松身心,该区域拥有拱形天花板,浪漫的大理石壁炉,超大步入式衣柜和定制入墙设施,可以看到海景。水疗级浴室内有大型淋浴、奢华浴缸,并设有盥洗区域。所有五间卧室均设有套内卫浴,每间浴室均配有新的大理石,瓷砖和石灰石墙砖/地砖,新安装了淋浴设施和现代背后光源的镜子。车库上方设有游戏/游乐室,也可改为瑜伽房。您可以在户外超大露台上用餐,也可以聚集在篝火周围,享受夏季烧烤,或者在郁郁葱葱的可容纳游泳池的后院玩耍,欣赏海洋,山脉和峡谷的全景。附近有美丽的远足小径!美国加州拉古纳尼格尔房产的本物业靠近获奖学校,当地公园,游乐场和世界著名的海滩和度假村。这个庄园是一处梦想之家!

配套设施

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居外物业ID:47334977

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代理公司: McGuire Team
支持语言: 普通话
牌照号码: 00959318
服务代表: Lori McGuire Lori McGuire

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加州,尔湾

约人民币 742万

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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