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美国加州旧金山4卧4卫的公寓

24 Clarendon Avenue, San Francisco, California, United States

美国加州旧金山的公寓,24 Clarendon Avenue,编号47334817 美国加州旧金山的公寓,24 Clarendon Avenue,编号47334817 美国加州旧金山的公寓,24 Clarendon Avenue,编号47334817 美国加州旧金山的公寓,24 Clarendon Avenue,编号47334817 美国加州旧金山的公寓,24 Clarendon Avenue,编号47334817 美国加州旧金山的公寓,24 Clarendon Avenue,编号47334817 美国加州旧金山的公寓,24 Clarendon Avenue,编号47334817 美国加州旧金山的公寓,24 Clarendon Avenue,编号47334817 美国加州旧金山的公寓,24 Clarendon Avenue,编号47334817 美国加州旧金山的公寓,24 Clarendon Avenue,编号47334817 美国加州旧金山的公寓,24 Clarendon Avenue,编号47334817 美国加州旧金山的公寓,24 Clarendon Avenue,编号47334817 美国加州旧金山的公寓,24 Clarendon Avenue,编号47334817 美国加州旧金山的公寓,24 Clarendon Avenue,编号47334817 美国加州旧金山的公寓,24 Clarendon Avenue,编号47334817 美国加州旧金山的公寓,24 Clarendon Avenue,编号47334817 美国加州旧金山的公寓,24 Clarendon Avenue,编号47334817 美国加州旧金山的公寓,24 Clarendon Avenue,编号47334817 美国加州旧金山的公寓,24 Clarendon Avenue,编号47334817 美国加州旧金山的公寓,24 Clarendon Avenue,编号47334817
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 4 卧 4 卫

居外物业ID:47334817

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美国加州旧金山房产的该物业是一栋设计精美的当代住宅,拥有一些整个城市的最佳景观。三层的环绕窗户展示了从太平洋到旧金山市区令人瞠目结舌的全景,其中包括金门大桥(Golden Gate Bridge)、旧金山湾(SF Bay)和天使岛(Angel Island)的景色。引人注目的主楼层采用开放式平面布置,厨房、客厅和用餐区均享有一览无余的景致。奢华的主卧室套房占据了整个物业的顶层,顶层设有巨大的步入式衣帽间和独立的办公室。较低的楼层包括另外两个卧室、一个媒体室、一个宽敞的家庭室以及充足的储物空间。美国加州旧金山房产的克拉伦登高地(Clarendon Heights)位于市中心,是一个类似避世之地的度假胜地,离任何地方都只有几分钟的路程,且远离尘嚣。不要错过这个难得的机会!


- 设有4间卧室
- 3.5间浴室
- 办公室
- 媒体室
- 家庭活动室
- 开放式楼层平面设计
- 1个停车处
- 2座露台
- 花园
- 充足的储物空间。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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