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德国柏林柏林总占地1586平方米的办公室

Spandau, Berlin

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1580平方米
土地面积: 1586平方米
楼层: 共 5 层
房龄(年): 72
其他属性:

居外物业ID:47328529

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物业特色

迷人且维护良好的艺术团位于Spandau区。Spandau老城区,位于步行区边缘的绝佳中心位置。环境的特点是基础设施非常完善,老城区有许多商店,咖啡馆和餐馆,教育机构托儿所,小学,高中和医疗设施以及老城区南边的市政厅Spandau。

所提供的物业是商业/办公楼,建于1952年,位于1-A地段,总面积约1586平方米,分布在5个楼层。
在一楼有2个商店,在楼上有办公室和医生办公室,以及1间公寓。此外,还设有2个停车位和1个车库。
加热通过油中央加热,通过瞬时热水器进行热水处理。电梯可用。

柏林Spandau最西端的地区,其特点是森林,草地和水资源丰富的环境。前往柏林市中心的交通非常便利。从距离房屋仅数百米的Spandau火车站提供了很多交通线路,有地铁,巴士,高速火车和区域火车。


Dominart Real Estate GmbH
Xantener Str. 2, 10707 Berlin
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中国区负责人: 郭维娜
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配套设施

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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