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東山区泉湧寺東林町41番8号, Kyōto-shi, Kyōto-fu, Japan

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日本Kyōto-fuKyōto-shi的房产,東山区泉湧寺東林町41番8号,编号47326398 日本Kyōto-fuKyōto-shi的房产,東山区泉湧寺東林町41番8号,编号47326398 日本Kyōto-fuKyōto-shi的房产,東山区泉湧寺東林町41番8号,编号47326398 日本Kyōto-fuKyōto-shi的房产,東山区泉湧寺東林町41番8号,编号47326398 日本Kyōto-fuKyōto-shi的房产,東山区泉湧寺東林町41番8号,编号47326398 日本Kyōto-fuKyōto-shi的房产,東山区泉湧寺東林町41番8号,编号47326398 日本Kyōto-fuKyōto-shi的房产,東山区泉湧寺東林町41番8号,编号47326398 日本Kyōto-fuKyōto-shi的房产,東山区泉湧寺東林町41番8号,编号47326398 日本Kyōto-fuKyōto-shi的房产,東山区泉湧寺東林町41番8号,编号47326398 日本Kyōto-fuKyōto-shi的房产,東山区泉湧寺東林町41番8号,编号47326398
房屋价格:

JPY 330,000,000

约¥ 2,135万

建筑面积: 1267平方米
土地面积: 350平方米
楼层: 共 7 层
房龄(年): 46
其他属性:

居外物业ID:47326398

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物业特色

土地和建筑物整体出售。永久产权。
在离京都最有名观光胜地之一伏見稲荷大社
只有徒步16分的距离。
距离车站步行8分钟。

周围有观光寺庙,旁边就是高中,为学区房,风景优美。
7层建筑,两室一厅10户,一室一厅20户,一室一卫16户。
共46户,42户出租中。满室出租回报率8.8%,现状回报率8.0%。

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配套设施

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居外物业ID:47326398

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代理公司: 株式会社Rassure
支持语言: 普通话 日语
服务代表: 郑 成文 郑 成文

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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