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日本1卧1卫的房产

山科区北花山大林町17-1, Kyoto City, 京都府, Japan

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房屋价格:

JPY 120,000,000

约¥ 784万

建筑面积: 730平方米
土地面积: 289平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 5 层
房龄(年): 27
其他属性:

居外物业ID:47326332

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物业特色

整栋加土地出售。
建筑物和土地为永久产权。
一室一卫房间21户,两室一厅一卫1户,店铺1户。5层建筑物。
总户数24间,目前22户出租中。
满室时表面年收 11,268,600日元,利益率 9.39%
满室时纯收益 10,139,800日元, 收益率  8.45%
现在表面年收10,548,600日元,表面利益率 8.79%
现在纯收益 9,419,800 日元、纯收益率 7.84%

到游客最有人气的景点伏見稲荷大社,开车11分钟。
到世界遗产--清水寺,开车10分钟。
距离车站步行2分钟。出行便利。
详情请联系担当 郑 成文

配套设施

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平面图

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居外物业ID:47326332

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代理公司: 株式会社Rassure
支持语言: 普通话 日语
服务代表: 郑 成文 郑 成文

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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