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美国马萨诸塞州Brewster的商业地产,2553 Main street,编号47325932
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美国马萨诸塞州Brewster总占地14164平方米的商业地产

竣工年份: 2019
详细地址:

2553 Main street, Brewster, Massachusetts, United States

居外物业ID: 47325932
建筑面积: 1858平方米
占地面积: 14164平方米
其他属性: 最近整修过
房屋价格:

USD 5,500,000

约¥ 3,799万
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美国马萨诸塞州Brewster房产的这栋物业占地3.6英亩,位于美国马萨诸塞州(Mass)布鲁斯特(Brewster)主街(Main Street)2553号,邮编为02631,设有大片草坪和花园。
物业设有划分为酒店的商业区,配备24个房间;设有配备130个座位的餐馆,拥有齐全的售酒许可证。
物业共设有3栋大楼:其中设有3个楼层的大楼面积为11,000平方英尺,北面大楼5,000平方英尺,西面大楼4,000平方英尺。
此物业作为私人房产、商用疗养居所、商业开发项目和酒店出售。
物业曾创办为海松营(Sea Pines Camp)和专为年轻女性打造的魅力与个性学校(School of Charm and Personality for Young women)。我们在1977年买下了它,用于经营酒店(经营时间长达42年)。这是一处国家历史地标。
我们将它重新改造,以打造20世纪20年代和30年代的特色和风格:我们将庄严使命、艺术特色和工匠风格倾注于这栋物业。美国马萨诸塞州Brewster房产的本物业设有迷人的花园和草坪,以及适合举办婚礼的花园。

配套设施

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居外物业ID:47325932

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代理公司: www.oldseapinesinn.com
牌照号码: 721312
服务代表: Steve Rowan Steve Rowan

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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