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美国康涅狄格Riverside9卧12卫的公寓

112 Indian Head Road, Riverside, Connecticut, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1146平方米
房型: 9 卧 12 卫
房龄(年): 10

居外物业ID:47321880

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这座建筑令人惊叹和期待不已,其秀美的石柱部分展现了一条宽阔的林荫车道,一直通向这座宏伟的石制及隔板住宅,位于康涅狄格州河畔一处稀少的2英亩多的土地上。当建筑之美闪耀时,惊奇和敬畏充斥着所见之人的感官...这儿有两条优雅的拱形石门廊,一个可停靠几十辆车的宽敞庭院,以及两个可容纳多达12辆车的石制车库。其中一座建筑目前被用作室内篮球场,有着挑高天花板和明亮的灯具。另一座建筑装有三部电梯。优雅的手工凿刻石阶通向一个双层高的入口,从前往后的入口铺满了橡木地板,还建了一面巨幅玻璃墙,从每个房间都能看到室外天然景色。这里有着让人简直连连惊叹的景观,铺着大片天鹅绒般柔美的草坪,种着庄严的园景树,花园里也开满争芳斗艳绣球花和每一季品种数以千计的彩色玫瑰。后院用栅栏全部围起来了,服务车道也有门控。由于这里有正式的餐厅和独特的定制玻璃封闭式酒吧,很适合时尚娱乐生活。精致的正式客厅装了双层天花板,墙壁上有超大的石灰石壁炉坐镇——这是家中的四个壁炉之一——灵感来自格拉默西公园酒店的玫瑰酒吧。白天阳光穿透窗户墙,模糊了室内和室外的界限,有一条通道通往带火坑的放松、宽敞的露台。附近巧妙又便捷地开辟了一间图书室、壁炉和健身房/办公室,从室外通道可入。不同厨艺水平的厨师和任何钟爱娱乐的人都会爱上这里精致的厨房,它配有不锈钢工作台面、两个岛台(其中一个配有大理石工作台面,可容纳六个人入座就餐),同时搭配一个带定制油烟机的60英寸沃尔夫系列双烤箱、一个蒸笼烤箱、两个冰箱、两个冰箱抽屉、四个冰柜、三个水槽、两台洗碗机、一个面包机架、一个定制锅架和一个储物充足的便利厨师内置规划桌。早餐区可容纳10人就餐,可以轻松胜任正式活动或私密的便餐。从明亮的玻璃窗户吹过习习凉风,窗外是翠绿的草坪,这些烘托出家庭活动室的轻松精致的氛围,家庭活动室有12英尺高的横梁天花板、引人注目的壁炉和一个有十足迎宾气概的三季桃花心木镶板门廊。三个华丽的定制楼梯中的其中一个——因为装了6英尺宽的竖板——可以平缓地上升到第二层阳台,俯瞰入口通道。通过私人画廊和前厅可步入主翼,这里被设计成一个隐蔽且功能齐全的业主休息处。主卧室宽敞且极其时髦,装有四扇窗户,主卧室设有一个休息区,装了燃气壁炉、一间漂亮的男女更衣室、一间采光充足的优雅浴室(带自来水厂预约)、定制大理石台面、一座浴缸和一间独立的室内室外水疗淋浴室。有一扇落地双扇玻璃门通向朱丽叶阳台和宽敞的平台,非常适合欣赏壮丽的日落美景。平台有楼梯可以直接通向后院和游泳池。二楼另设有4间带套内卫浴的卧室,三楼也设有2间带套内卫浴的卧室,三楼还配有家庭手工/起居室,并配有适合家庭活动或待客的湿吧。孩子和年轻人更喜欢10英尺高的低层建筑,这里自然采光充足,设有媒体/台球室、大型游戏室和工艺室。这一层还设了两间员工/客人卧室,两个全浴卫生间和一间方便的洗衣房。还建有度假村规格的游泳池和水疗中心,其经过精心打造,适合娱乐和放松,并搭配一个覆盖藤架的露台,装了自动卷盖装置和吊扇,清新舒爽。花园旁边有一个精美的长岛台,可欣赏西方的日落和远处田园诗般的河边游艇俱乐部活动。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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