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英国英格兰利物浦1卫的公寓

Cheapside, Liverpool, England, United Kingdom

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位于英国利物浦的投资型住宅正在出售!

英国英格兰利物浦房产的这套超棒开间设施齐全,设有1间双人卧室、套内浴室和配备免费无线网络和电视的书房。住户还可以使用公共厨房/饭厅、公共休息室、健身房和自行车存放处,旁边是各种设施,包括24小时安保系统、洗衣房设施和安全入口。这栋开发项目堪称独一无二,直到1997年之前,Bridewell都是一栋作为监狱的建筑物。此住宅于2013年进行了翻新,现已成为利物浦(Liverpool)最受欢迎的学生住宿开发项目之一!

如今的Bridewell是所有学生的理想居所,配备设施一应俱全,可供您在这个充满活力的城市尽情享受。英国英格兰利物浦房产的本住宅距离Liverpool ONE购物中心只有5分钟的路程,那里拥有很多酒吧、餐馆和文化景点,包括闻名遐迩的阿尔伯特港(Albert Dock)。这一开发项目还临近利物浦火车站,使得住户可以轻松前往英国的任何地方。从此项目出发,步行即可到达该市的许多大学,包括利物浦约翰摩尔斯大学(Liverpool John Moore's)、利物浦大学(The University of Liverpool)和利物浦希望大学(Liverpool Hope),因此该项目成为学生们再理想不过的住宅选择。

利物浦地区现在是英国最适合购房出租投资者的市场,房产市场的蓬勃发展能为您带来大笔收益。大量的学生涌入这一地区,这对投资者来说是个好消息,因为在利物浦超过70%的学生需要寻找私人住所,所以投资者将获得高收益。

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配套设施

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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