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美国加州新港海滩7卧9卫的房产

2102 Balboa Boulevard, Newport Beach, California, United States

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美国加州新港海滩的房产,2102 Balboa Boulevard,编号47321537 美国加州新港海滩的房产,2102 Balboa Boulevard,编号47321537 美国加州新港海滩的房产,2102 Balboa Boulevard,编号47321537 美国加州新港海滩的房产,2102 Balboa Boulevard,编号47321537 美国加州新港海滩的房产,2102 Balboa Boulevard,编号47321537 美国加州新港海滩的房产,2102 Balboa Boulevard,编号47321537 美国加州新港海滩的房产,2102 Balboa Boulevard,编号47321537 美国加州新港海滩的房产,2102 Balboa Boulevard,编号47321537 美国加州新港海滩的房产,2102 Balboa Boulevard,编号47321537 美国加州新港海滩的房产,2102 Balboa Boulevard,编号47321537 美国加州新港海滩的房产,2102 Balboa Boulevard,编号47321537 美国加州新港海滩的房产,2102 Balboa Boulevard,编号47321537 美国加州新港海滩的房产,2102 Balboa Boulevard,编号47321537 美国加州新港海滩的房产,2102 Balboa Boulevard,编号47321537 美国加州新港海滩的房产,2102 Balboa Boulevard,编号47321537 美国加州新港海滩的房产,2102 Balboa Boulevard,编号47321537 美国加州新港海滩的房产,2102 Balboa Boulevard,编号47321537 美国加州新港海滩的房产,2102 Balboa Boulevard,编号47321537 美国加州新港海滩的房产,2102 Balboa Boulevard,编号47321537 美国加州新港海滩的房产,2102 Balboa Boulevard,编号47321537
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 794平方米
土地面积: 1497平方米
房型: 7 卧 9 卫 4 车库

居外物业ID:47321537

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美国加州新港海滩房产的这座宅邸位于纽波特海滩(Newport Beach)半岛角(Peninsula Point)的古朴村庄,无疑是最炙手可热的寓所之一,为您奉上南加州最完美的海滨生活。停车场带私人门禁系统,可停放四辆车,特设工作间,还有洗衣房、浴室和高尔夫球车储存处。完全独立的公寓位于车库正上方,配由起居区、设施齐全的厨房、卧室、浴室,四周环绕着观景阳台,另设户外生活区。步入主住宅,您将看到开放式石柱廊,左侧绿草如茵,右侧泳池波光粼粼。步入主住宅的前部入口,壮观的门厅便映入眼帘。穿过75英尺的码头即到达新港码头(Newport Harbor),还有时尚岛(Fashion Island)的天际线勾勒出最亮丽的美景。住宅配有7个卧室套房和9个浴室,均采用最精致的装饰风格和配置。设施包括但不限于:行政办公室内、台球室、多个露天庭院、壁炉、阳台、健身房、地下影院房;厨房配有高档厨具和餐吧;在楼上观景台可欣赏从海港到码头的美景,还有太平洋上方的日落余韵可尽收眼底。美国加州新港海滩房产的这座住宅拥有正对正式和休闲海湾的生活区,对面即是温控型凉廊,还有绵延不断的草坪区、烧烤设施、户外娱乐平台和码头,让您全年随时俯瞰新港码头(Newport Harbor)的怡人美景。

配套设施

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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