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泰国曼谷1卧1卫新房的房产

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房屋价格:

THB 2,500,000

约¥ 57万

建筑面积: 25平方米
土地面积: 25平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 8 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:47320972

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物业特色

曼谷湄南河畔,比邻Sathorn老牌金融区!
黄金地段,交通四通八达!
600米到达深绿色BTS Silom线Krung Thonburi站
600米到达未来通车金色线
400米到达商场Sena Fest
1公里到达泰国顶级大型商贸综合体Icon Siam
3.5公里到达Saint Louis医院
河西公馆,开盘热销中
可享受租赁管理服务(包租或托管)
送全套家具,基本实现拎包即住!
投资无忧!

项目名称: Hype Sathorn Thonburi(曼谷河西公馆)
开发团队: Pattaranun Asset Co Ltd.
占地面积: 约11200平方米
项目类型: 8层公寓共5栋(907个单元) 1层为停车场
客梯数量: 每栋2部(共10部)
主力户型: 标准间25.2 ㎡ 1居室35-43 ㎡
装修标准: 精装修+赠送家具包
停车位数: 297位
项目位置: Soi Charoen Nakhon 22
❖600 m到达深绿色BTS silon线Krung Thonburi站
❖600 m到达未来通车金色线
❖400 m到达商场Sena Fest
❖1 km到达泰国顶级大型商贸综合体Icon Siam
❖3.5 km到达Saint Louis医院
公共设施: 泳池、健身房、协同办公区、协同烹饪区、拳击室、花园、便利店、24小时安保监控等。
项目价格: 单价2万人民币起,总价53万元起
付款方式: 定金10万/20万泰铢、首付30%、尾款70%
物业费: 每月45泰铢/平方米(过户时预付一年)
维修基金: 500泰铢/平方米(过户时一次结清)
交房日期: 2020年第4季度

1、项目位于曼谷吞武里Thonburi,靠近湄南河,周边繁华而热闹,项目距离Krung Thonburi BTS站(曼谷绿色线和黄金线的交汇点)直线距离300米,实测步行距离600米,湄南河沿岸是曼谷成熟度极高的高端区域,深受外国高端人士尤其是欧美人的喜爱。
2、这里不仅有大皇宫、卧佛寺、郑王庙等著名的旅游景点,还有河滨夜市和全球最高的露天餐厅Sirocco等休闲场所。
3、项目利用空间创造居家般的舒适感,将内部扩展到5米宽,可以在中间种植大树,露天空间还可以让阳光照射,让微风吹拂到内部,真正感受到吹制的自然,当回到家中时,能拥有各种各样的放松方式,把生活中的每一天都变成一个游戏日,让您和家人能真正享受到自在的快乐和完美的品质生活,该项目以”GOWITHTHEFLOW”理念而著称。

项目周边
交通便利四通八达
距离BTS深绿色Silom线Krung ThonBuri站直线距离仅300米,实际步行距离600米,2019即刻实现与轻轨金色线双轨交汇,未来更是会与深红色线、紫色线快捷轨道相连,形成完善便利的快捷交通网,让您轻松到达曼谷任何地方。

➤项目距离ICONSIAM 1KM。
1.泰国第一间高岛屋与苹果直营店皆有进驻。
2.有30国料理与米其林餐厅,能满足所有挑剔的味蕾。
3.室内有水上市集与文物博物馆,展现艺术与文化的能量。
4.商场进驻近500家国际与泰国品牌。

➤项目距离Bangkok Observation Tower 1KM。
1.泰国第一座城市摩天大楼,总高459米。
2.预计于2019年完工。
3.这将是曼谷的新地标,如同中国的广州塔一样,吸引全球的游客目光。
➤项目距离摩天轮夜市 2KM。
曼谷摩天轮夜市又名河畔夜市,是全亚洲最大的夜市,由旧码头仓库改建而成,与传统的夜市相比,环境整洁、小资情调更浓。
这里的美食、手工艺品、服饰应有尽有,店铺按种类划分到各个区域,商品价格较高,记得要砍价哦。
夜市旁边有世界转速最快的摩天轮,坐在上面可以观赏湄南河的夜景,体验极佳
➤项目距离的唐人街 3KM。
曼谷唐人街是城区繁华的商业区之一,其规模及繁华程度,在东南亚各地的唐人街中,堪称魁首,这座富有华夏风采的名副其实的"中国城",长约2公里,矗立在泰京城西,由三聘街、耀华力路、石龙军路,它是老曼谷的街区之一,已有近200年的历史。

➤项目距离暹罗广场 5KM。
泰国最知名的购物中心,跟日本的新宿区、台湾的西门町一样,聚集了很多国际连锁店、学校、书店、酒吧等,是曼谷年轻人最喜欢聚集的地带,地铁六站即可到达HYPE Sathorn。

❖ 酒店
这里不仅有The River by Raimon Land泰国著名的豪宅,更是齐聚喜来登酒店、东方文华酒店、希尔顿酒店、香格里拉大酒店等五星级酒店,将湄南河沿岸高端居住的属性展露无遗。
❖ 学校
在距离项目1.5公里的范围内有20多所学校:小学、中学、国际学校、以及泰国非常流行的各类艺术学校,乘坐BTS能到达泰国最高学府----朱拉隆功大学。
距离Assumption suksa School—2.8公里
距离朱拉隆功大学Chulalongkorn University—4公里
距离韦伯斯特大学Webster University Thailand—5公里
距离Assumption College Bangrak—3.7公里
❖ 医院
曼谷已经有36家医院获JCI认证,80%国际医院已达世界最高水平,和美国不相上下。

截止到2018年8月,中国获得JCI认证的医院只有100家左右。

医疗价格仅为欧美国家的1/3~1/5,顶尖医疗水平 ,微笑式服务,医旅资源丰富。

配套设施

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平面图

泰国Bangkok曼谷的房产,编号47320972

居外物业ID:47320972

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代理公司: TC 888 PROPERTY CO.,LTD
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: 泰国华泰地产 TC 888 PROPERTY
服务代表: Lucy Liu Lucy Liu

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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