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美国加州拉古纳海滩4卧3卫曾经整修过的房产

Katella Street, Laguna Beach, California, United States

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房屋价格:

USD 3,350,000

约¥ 2,314万

咨询交易费用

建筑面积: 297平方米
土地面积: 467平方米
房型: 4 卧 3 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 2
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:47318123

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美国加州拉古纳海滩房产的这栋住宅位于卡特拉街(Katella Street)1144号,坐落在拱形海滩高地(Arch Beach Heights)一条短短的无尾静巷上,是一个难得的好机会。此住宅可看到横跨太平洋的壮丽景观,往南是圣克利门蒂岛(San Clemente Island),往西则是圣卡塔利娜岛(Catalina Island),向上是拉古纳(Laguna)蜿蜒曲折的金色和蓝色海岸线,穿过市中心,往上是太平洋海岸高速路(PCH),再是新港海滩(Newport Beach)和帕洛斯韦尔德(Palos Verdes),奇伟壮阔,令人惊叹不已。美国加州拉古纳海滩房产的本住宅于2017年进行了大规模改造,融合了加州海岸风格和当代氛围,展现了卓越品位。住宅设有全新浴室、配备崭新的维京(Viking)不锈钢厨具的新厨房、窗户和2017年新铺设的地板。低楼层设有3间卧室和2间浴室,楼上则设有1间客房和1间浴室(住宅共设有4间卧室和3间浴室)。主卧外面设有超大平台,楼上设有起居室/饭厅,外面是另外一个非常宽敞的平台,是休闲娱乐的不二之选,在那里您可以安静地欣赏日落美景,沉浸在令人称奇的美景之中。独立洗衣房设有水槽和充足的存储位置。住宅还设有后露台和平台。住宅设有双车位车库,车道上还设有足以停放2辆车的停车位。

配套设施

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居外物业ID:47318123

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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