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美国伊利诺伊州芝加哥4卧5卫的公寓

1040 N Lake Shore Drive Unit 36bc, Chicago, Illinois, United States

美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,1040 N Lake Shore Drive Unit 36BC,编号47318017 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,1040 N Lake Shore Drive Unit 36BC,编号47318017 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,1040 N Lake Shore Drive Unit 36BC,编号47318017 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,1040 N Lake Shore Drive Unit 36BC,编号47318017 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,1040 N Lake Shore Drive Unit 36BC,编号47318017 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,1040 N Lake Shore Drive Unit 36BC,编号47318017 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,1040 N Lake Shore Drive Unit 36BC,编号47318017 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,1040 N Lake Shore Drive Unit 36BC,编号47318017 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,1040 N Lake Shore Drive Unit 36BC,编号47318017 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,1040 N Lake Shore Drive Unit 36BC,编号47318017 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,1040 N Lake Shore Drive Unit 36BC,编号47318017 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,1040 N Lake Shore Drive Unit 36BC,编号47318017 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,1040 N Lake Shore Drive Unit 36BC,编号47318017 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,1040 N Lake Shore Drive Unit 36BC,编号47318017 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,1040 N Lake Shore Drive Unit 36BC,编号47318017 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,1040 N Lake Shore Drive Unit 36BC,编号47318017 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,1040 N Lake Shore Drive Unit 36BC,编号47318017 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,1040 N Lake Shore Drive Unit 36BC,编号47318017 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,1040 N Lake Shore Drive Unit 36BC,编号47318017 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,1040 N Lake Shore Drive Unit 36BC,编号47318017
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 465平方米
房型: 4 卧 5 卫 2 车库
房龄(年): 60

居外物业ID:47318017

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现在,您正面临着一个难得的机会:购买这套精心设计、品质一流的超值住宅吧!请您务必把握良机!位于美国伊利诺伊州芝加哥的房产,其为一套独一无二的高层住宅,坐落于黄金海岸最负盛名的凯雷(Carlyle)公寓楼中,其面积高达5000平方英尺,您可以从住宅内俯瞰密歇根湖和芝加哥标志性天际线组成的绝美风景。住宅设有多个宽敞的房间,而且使用了开阔的开放式布局,为您提供了无缝式的招待体验。此物业配有顶级定制装潢陈设,落地窗,华丽的接合板和四开白橡木宽板硬木地板。宽度为87英尺的阳台面向湖面,横跨于住宅前方,住户可以在此处欣赏迷人的湖景。现代厨具齐全的商业级不锈钢定制厨房内也可以看到湖景,而且与大型早餐区相通。早餐区配有定制内置橱柜,并设有餐具室通道。豪华的主卧套房配有两个大理石浴室、步入式衣柜和通往西侧阳台的出入口,您可以在阳台上欣赏日落美景和令人兴奋的城市风光。此外,住宅内还有两间附带大理石瓷砖浴室的大卧室,书房/第四卧室,宽敞的储物空间和一间私人办公室。凯雷(Carlyle)是一座享有盛誉的豪华公寓楼,其所在地段交通方便,距离密歇根大道(Michigan Avenue)仅数步之遥。这座公寓楼的便利设施一应俱全,可提供无可挑剔的“白手套”服务、极其周到的24小时门卫/保安服务、现场管理服务、代客泊车服务,还有两个大型储物间。高端精致的现代化公共区域包括附带烧烤架和室外座位区的屋顶日光浴平台,大型健身房,室内游泳池,以及可容纳100名客人、装潢优雅的舞厅。欢迎了解/选购美国伊利诺伊州芝加哥房产!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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