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泰国曼谷2卧2卫的公寓

New Petchaburi Rd, Bangkok, Thailand

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 77平方米
土地面积: 77平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:47317774

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泰國勝獅集團(泰國最大飲品企業,旗下獅牌啤酒常年位居泰國啤酒銷量冠軍)
旗下地產公司勝獅地產繼成功推出第一個高端公寓住宅項目The Esse Asok之後,勝獅高層希望能推出第二個設計與眾不同,而又在合理價位中為泰國國內外購房者提供世界級居住體驗的項目。在潛心規劃及設計兩年之後,集團公司即將推出第二個項目The ESSE Singha Complex,將為曼谷天際線添加一抹新的景色。

The ESSE Singha Complex位於之前日本大使館舊址,屬於曼谷市中心Asok CBD區最好的地塊之一,總佔地面積17,600平米,目前該項目已獲准環評EIA並且開始建設。
The ESSE Singha Complex 建築外觀

The ESSE Singha Complex可以說是目前泰國房地產界設計最大氣的綜合體項目,請來了多個國際知名建築設計師事務所,例如Kohn Peersen Fox以及KPF。在整個設計上強調大氣以及整體一致性,很巧妙的將住宅與商業融為一體,形成Asok -- Petchaburi地段間最具指標性的建築。

The ESSE Singha Complex擁有最頂級的公共設施,底層的巨大綠色圓形劇場及隱蔽閣樓就是由泰國著名景觀設計公司TROP旗下POCC設計完成的。在4層樓高的空間中完美的隔離了Asok的車水馬龍,在城市喧囂中創造一份難得的寧靜。
The ESSE Singha Complex 位於8樓下沉式的花園設計

而空中綜合公共空間也不像一般普通樓盤的兩三層,而是整整四層。從36樓開始包括了會議室、圖書室、共享工作空間、兩層樓高的空中交際酒吧、私人影院以及最特殊的業主會所,可以在裡面舉行私人派對。另外,在36層中還設有專屬SPA服務,37層配備無邊際泳池、大型空中健身房,健身房中配備有拳擊館、桑拿室及溫泉,並且還特別設有私人教練指導業主鍛煉。
The ESSE Singha Complex的位置位於Asok區黃金地段,屬於重要交通樞紐,距離MRT Phetchaburi站僅20米,距離BTS Asok站900米,機場快線300米,這一站是外國人到達人數最多的站點之一,很多旅客回去也是通過這裡直達機場。整個項目附近貫穿了構成曼谷整個城市架構的幾條主幹道,南北向的AsokMontri路,向南連接素坤逸路,東西向的Petchaburi路,相連Rama 9大道以及Ratchada路,地理位置極為優越。

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配套设施

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平面图

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交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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