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美国加州Samoa5卧4卫的独栋别墅

1584 Ocean Boulevard, Peninsula, Samoa, California, United States

美国加州Samoa的独栋别墅,1584 Ocean Boulevard,编号47312194 美国加州Samoa的独栋别墅,1584 Ocean Boulevard,编号47312194 美国加州Samoa的独栋别墅,1584 Ocean Boulevard,编号47312194 美国加州Samoa的独栋别墅,1584 Ocean Boulevard,编号47312194 美国加州Samoa的独栋别墅,1584 Ocean Boulevard,编号47312194 美国加州Samoa的独栋别墅,1584 Ocean Boulevard,编号47312194 美国加州Samoa的独栋别墅,1584 Ocean Boulevard,编号47312194 美国加州Samoa的独栋别墅,1584 Ocean Boulevard,编号47312194 美国加州Samoa的独栋别墅,1584 Ocean Boulevard,编号47312194 美国加州Samoa的独栋别墅,1584 Ocean Boulevard,编号47312194 美国加州Samoa的独栋别墅,1584 Ocean Boulevard,编号47312194 美国加州Samoa的独栋别墅,1584 Ocean Boulevard,编号47312194 美国加州Samoa的独栋别墅,1584 Ocean Boulevard,编号47312194 美国加州Samoa的独栋别墅,1584 Ocean Boulevard,编号47312194 美国加州Samoa的独栋别墅,1584 Ocean Boulevard,编号47312194 美国加州Samoa的独栋别墅,1584 Ocean Boulevard,编号47312194 美国加州Samoa的独栋别墅,1584 Ocean Boulevard,编号47312194 美国加州Samoa的独栋别墅,1584 Ocean Boulevard,编号47312194 美国加州Samoa的独栋别墅,1584 Ocean Boulevard,编号47312194 美国加州Samoa的独栋别墅,1584 Ocean Boulevard,编号47312194
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 245平方米
土地面积: 279平方米
房型: 5 卧 4 卫 2 车库

居外物业ID:47312194

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美国加州Samoa房产的该住宅位于新港海滩(Newport Beach)最好的海滩之一!!!这套位于半岛点(Peninsula Point)的美妙住宅不会让人失望的!当您进入前门,您就会看到一个拥有很棒的房屋平面设计的大房间,房间内设有通向中央庭院的落地双扇玻璃门以及窗户。美国加州Samoa房产的这座可爱的5室住宅于2009年进行了彻底整修,它设有两间位于楼下的卧室和另外三间位于楼上的卧室,包括主套房。每个房间都宽敞而明亮,氛围也都很棒!您可以在二层楼上的露台消闲娱乐,或去屋顶欣赏风景!住宅离波涛的沙滩仅几步之遥,临近餐厅及夜间娱乐场所、达菲(Duffy)和船只出租机构。您可享受钓鱼,驾驶帆船,操纵桨板,冲浪和游泳等各项活动。骑自行车您便可到纽波特码头(Newport Pier)和更远的地方。这个地段完全是关于生活.....心动不如行动!

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居外物业ID:47312194

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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