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美国加州圣拉斐尔6卧6卫的房产

1644 Grand Avenue, San Rafael, California, United States

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美国加州圣拉斐尔的房产,1644 Grand Avenue,编号47310708 美国加州圣拉斐尔的房产,1644 Grand Avenue,编号47310708 美国加州圣拉斐尔的房产,1644 Grand Avenue,编号47310708 美国加州圣拉斐尔的房产,1644 Grand Avenue,编号47310708 美国加州圣拉斐尔的房产,1644 Grand Avenue,编号47310708 美国加州圣拉斐尔的房产,1644 Grand Avenue,编号47310708 美国加州圣拉斐尔的房产,1644 Grand Avenue,编号47310708 美国加州圣拉斐尔的房产,1644 Grand Avenue,编号47310708 美国加州圣拉斐尔的房产,1644 Grand Avenue,编号47310708 美国加州圣拉斐尔的房产,1644 Grand Avenue,编号47310708 美国加州圣拉斐尔的房产,1644 Grand Avenue,编号47310708 美国加州圣拉斐尔的房产,1644 Grand Avenue,编号47310708 美国加州圣拉斐尔的房产,1644 Grand Avenue,编号47310708 美国加州圣拉斐尔的房产,1644 Grand Avenue,编号47310708 美国加州圣拉斐尔的房产,1644 Grand Avenue,编号47310708 美国加州圣拉斐尔的房产,1644 Grand Avenue,编号47310708 美国加州圣拉斐尔的房产,1644 Grand Avenue,编号47310708 美国加州圣拉斐尔的房产,1644 Grand Avenue,编号47310708 美国加州圣拉斐尔的房产,1644 Grand Avenue,编号47310708 美国加州圣拉斐尔的房产,1644 Grand Avenue,编号47310708
房屋价格:

USD 4,750,000

约¥ 3,279万

咨询交易费用

土地面积: 3064平方米
房型: 6 卧 6 卫

居外物业ID:47310708

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美国加州圣拉斐尔房产的这座木兰花屋(Magnolia House)住宅建于镀金时代(Gilded Age),以其宏伟的树木为名,其布局宏伟、屋顶高耸,闻名于世。这座20世纪早期的高级建筑精品充分展现出其独特的时代造型,并设有竖框窗户。该住宅拥有高级帷幔及手绘壁纸,彰显了时代特色;并设有阳光房、大型卧室及充足的存储空间以满足现代需求。宽敞的厨房配有沃尔夫(Wolf)和Sub-zero牌厨具,以满足烹饪需求;而优雅的用餐室和超大起居室设有可通往花园的门,可让人追昔过往的娱乐时光。美国加州圣拉斐尔房产的该住宅设有6间卧室、4间全浴卫生间及2间半浴室,另有一间藏书室及大型第二家庭活动室。住宅外阴凉的人行道可提供宁静场所,而凉亭则可让您享受户外用餐的乐趣。该住宅设有一处小型果园、木球投掷场、花箱、泳池、池边小宅及一间为业余爱好者提供的工作商铺,可满足各类人的需求。在夜间,掩映在橡树、枫树及橄榄树下的灯光再加上飞溅的喷泉,则可打造出一处神奇景观。


- 建筑面积为6760平方英尺
- 占地0.75英亩
- 设有2个电动门和2个车道
- 6间卧室、4间全浴卫生间及2间半浴室
- 藏书室
- 2间家庭活动室
- 4个壁炉
- 游戏室内建有大型阁楼
- 带池边小屋的泳池
- 工作室/艺术家工作室
- 酒窖
- 木球投掷场
- 果树林
- 蔬菜园。

配套设施

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居外物业ID:47310708

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支持语言: 英语
服务代表: Lisa Garaventa

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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