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泰国苏梅岛4卧6卫原装保留的房产

Soi Suk Ni Ran, Ko Samui, Surat Thani, Thailand

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 284平方米
土地面积: 662平方米
房型: 4 卧 6 卫 3 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 5
其他属性: 原装保留

居外物业ID:47309320

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作为投资型物业,类似物业的租金收入预计可达每晚3000元人民币。 例如:每晚3000元人民币 x 365天 x 入住率60% x 支出净额的60%=每年净收入394,000元(仅供参考)。

泰国素叻府苏梅岛房产的这座豪华海景别墅配有泳池和全套家具,位于苏梅岛波普山(Bophut Hill)。驱车10/15分钟即可到达海滩、机场、医院、购物中心和娱乐场。

配有开放式起居区、用餐区和厨房。四个卧室套间特设更衣区,还有两个客用浴室、大型入口门厅、工具房、储物室、烧烤区和员工用房。住宅还提供55平方米的楼上露台和89平方米的泳池露台,二者均设有带篷休息区(大厅)。所有大窗户均附带防虫纱窗。房产采用光纤网络覆盖,室内外有无线网络连接。

更多详情,请参考居外物业特写:https://www.juwai.com/news/290567.htm

泰国素叻府苏梅岛房产的这座住宅整体配备LED照明设施、电烤箱、燃气灶、主空调单元的热回收系统和雨水收集系统。住宅还特设深水井、完整的水过滤器、饮用水过滤系统和备用发电机。

底楼设有24平方米的安全、独立工作间,附带25平方米的带锁储物区。

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配套设施

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居外物业ID:47309320

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约人民币 1,562万

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交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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