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泰国芭堤雅芭堤雅的公寓

威尼斯别墅 (the Lake), Pattaya, Chon Buri, Thailand

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 140平方米
土地面积: 139平方米
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:47309017

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物业特色

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咨询热线:400-018-0025
官网:http://www.mlnglobal.com
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装修规格:精装修加全屋家具
占地面积:280亩
建筑面积:140平 150平 223平
物业管理公司:开发商自己的物业
物业管理费:5泰铢/m
停车位数量:每一户单独车位
包租回报率:5-6%
月租金收入:5-6%
最低首付:30%

楼盘概述
Total Chock Development(Pattaya)Co.,Ltd,前身为Chok Chai集团,是泰国芭提雅最著名的房地产开发公司之一,由Paisal Saowong先生和Sumalee Chaisakul Chokchai女士于1997年成立。
Chokchai集团致力于改善芭提雅人的生活质量,前后开发有Chokchai Village 1 - 1,Chokchai Garden Home 1-4,Wonderland 1-4,CC Condominium 1-2和最新品牌THE LAKE等知名项目。22年的房地产开发经验,凭借卓越的项目规划设计、坚固耐用的工程质量以及朴实亲民的销售价格,“Chokchai集团”已然成为芭提雅口碑最可靠而又备受推崇的房地产开发商。

项目配套
2000㎡超大景观水系,风车式水系喷泉,巴洛克风格装饰雕塑
250㎡泳池,儿童浅水区域及成人深水区域
多功能业主会所,包含湖景中西餐厅、业主健身房等
近1000㎡业主私享公园,慢跑道、休息区、业主果园
社区商业配备711超市,莲花超市等

项目卖点
1、永久产权,无遗产税,长青资产
2、CRS未到区域,资产安全保密性高
3、处于EEC经济特区重点规划区域,房产增值潜力巨大
4、地理位置优越,出行交通便利
5、开发商品牌口碑好,后续服务有保障
6、华人社区,配备中文服务,打造芭提雅中国朋友圈
7、社区配套完善,周边配套齐全,生活便利
8、投资门槛低,付款方式灵活,可以别墅何必公寓
9、租金回报率高达10%,空闲时间有收益回报
10、精装修,送全屋家具

周边交通
威尼斯别墅项目位于芭提雅南部中天素坤逸大道东侧,芭提雅素有“东方夏威夷”的美称,这里是世界著名的滨海旅游度假胜地,周边皆为大型别墅社区以及高端高尔夫球场用地,即避开老市区的拥堵的交通,又得天独厚得享受自然风光环绕以及舒适安静的度假生活。每年有来自世界各地接近1500万人次到此旅游度假。芭提雅核心由5个区域组成分别为北部那歌区、芭提雅中心区、帕山区、南部中天区域、南部那种天区域。项目位于芭提雅全新打造的新城区中天海滩区域,也是新富人区,汇集众多五星级酒店、大型商超、海上娱乐设施以及即将建设的新芭提雅步行街。

周边配套
项目出行交通非常便利,门口有24小时双条公交线路,5分钟抵达海边,10分钟抵达市中心,200米素坤逸高速通往曼谷,30分钟可达乌塔宝国际机场,2公里即可达到中天海滩纵观太平洋海景,500米即可抵达素坤逸高速路口。驱车至乌塔宝国际机场只需要30分钟,距离曼谷素万纳普机场约1.5小时。

开发商介绍
Total Chock Development(Pattaya)Co.,Ltd,前身为Chok Chai集团,是泰国芭提雅最著名的房地产开发公司之一,由Paisal Saowong先生和Sumalee Chaisakul Chokchai女士于1997年成立。
Chokchai集团致力于改善芭提雅人的生活质量,前后开发有Chokchai Village 1 - 1,Chokchai Garden Home 1-4,Wonderland 1-4,CC Condominium 1-2和最新品牌THE LAKE等知名项目。22年的房地产开发经验,凭借卓越的项目规划设计、坚固耐用的工程质量以及朴实亲民的销售价格,“Chokchai集团”已然成为芭提雅口碑最可靠而又备受推崇的房地产开发商。

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:47309017

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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