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泰国曼谷曼谷的公寓

月盈新苑公寓 (artemis), Bangkok, Thailand

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 30平方米
土地面积: 6187平方米
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:47308970

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物业特色

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项目名称:
月盈新苑公寓
价格:
2万元/㎡ 起
所在地区:
曼谷
户型:
30—70㎡
楼盘类型:
住宅型公寓
层数:
30层
项目地址:
BTS素坤逸线On Nult站旁
产权:
永久产权
交房日期:
过户即可交房
开发商:
CTCC Engineering Co.,Ltd(中国天辰工程有限公司)

装修规格:精装修
占地面积:6187平方米
朝 向:绿地、城景和泳池
户型说明:1室户26-35平、2室户45-54平、3室74平
物业管理公司:Knight Frank(莱坊国际)
物业管理费:40泰铢/平方米/月
停车位数量:288个,送车位
月租金收入:一室大概3千 两室差不多6千
首付:30%,最低18万
推荐卖点:曼谷长安街现房,距地铁750米,总价60万

楼盘概述
项目位于曼谷“长安街”素坤逸沿线素坤逸77巷On Nult路上,距离BTS素坤逸线On Nult站旁750米,与MRT线无缝接驳,转瞬抵达各大商圈。
同时周边配套很完善,满足购物,娱乐,教育,医疗等各种生活需求。
项目共1栋 共30层 共673套 户型分1室、2室、3室户,面积26平-74平,每套60万人民币起。
项目是现房,交房即可过户。而且很好出租,一室的租金差不多3千多

项目配套
泳池、健身房、大堂、24小时安保。

周边交通
2条主要高速公路:Raminthra Expy、Chalerm Expy ;
3条城市主干道:Sukhumvit 77、 Rama 4、Onnut ;
通过高速公路,可轻松通往沙吞、Rama4、Bang Na、科隆等曼谷主要区域,非常便捷。Sukhmvit 77可以直达机场及其他周边区域,通过Rama 4 街道,可直达曼谷城市核心腹地。

教育优势
威尔士国际学校……1公里
伯克利国际学校……5.5公里
Bangkok Prep国际学校……3公里

医疗优势
三美泰医院……4.5公里
素坤逸医院……2公里
Theptarin医院……3.2公里

购物中心
Emquartier商城…四站地铁
Gateway Ekamai商城…两站地铁
Terminal 21购物中心…5站地铁
Tesco Lotus/Big C超市…450米

项目卖点一
a)交通发达,优质资源汇集地。曼谷BTS On Nut轻轨站及Sukhumvit 素坤逸大道77巷沿线扩展出去的区域是曼谷新兴的高端国际居住区。
距BTS On Nult 站仅750米,乘坐BTS向北3站即可到达Thong Lo富人区,4站到达澎蓬区/贵妇百货,5站到达Asok CBD,向南四站即可到达曼谷东部核心区Bang Na区。
b)住房需求大,高性价比公寓稀缺。根据高力国际数据显示,On Nut已成为曼谷客量第8的捷运站,接近Thong Lo,巨大的人流量,蕴藏着数十万的住房需求。据统计,2017年On Nut站附件公寓入住率高达83%。然而,由于土地资源有限,再加上该区域属于重点规划区,地段优势凸显,人们对高性价比公寓的需求越来越大。
c) 交通便捷,畅游全程。项目位于素坤逸沿线素坤逸77巷 On Nut 路上,距离BTS On Nut站仅750米,与MRT线无缝接驳,转瞬抵达各大商圈。
2条主要高速公路:Raminthra Expy、Chalerm Expy ;
3条城市主干道:Sukhumvit 77、 Rama 4、Onnut ;
通过高速公路,可轻松通往沙吞、Rama4、Bang Na、科隆等曼谷主要区域,非常便捷。Sukhmvit 77可以直达机场及其他周边区域,通过Rama 4 街道,可直达曼谷城市核心腹地。
d) 周边配套设施完善。 项目周边配套设施完善,满足购物,娱乐,教育,医疗等生活所需。
教育资源完善,项目毗邻圣安德罗斯国际学校、澳大利亚国际学校、Bangkok prep学校、Wells国际学校、新加坡国际学校等。
e) 出租回报率高。2017年On Nut区域的公寓租赁年回报率为5.6%-7%,月租金在500-600左右泰铢/平米。一居室(30-35平米)每月约1.8-2.5万泰铢,两居室(50-60平米)每月约3.2万-4万泰铢。
f) 世界500强开发商力作,品质保障。月盈新苑公寓项目由世界500强开发商——中国天辰工程有限公司(CTCC)力作,天辰公司连续成为中国勘察设计百强单位,连续入选ENR公布的全球225家最大工程总承包商,相继为50余家跨国公司提供工程服务,与几十家世界知名企业建立了长期合作伙伴关系

开发商介绍
月盈新苑公寓项目由世界500强开发商——中国天辰工程有限公司(CTCC)力作,天辰公司连续成为中国勘察设计百强单位,连续入选ENR公布的全球225家最大工程总承包商,相继为50余家跨国公司提供工程服务,与几十家世界知名企业建立了长期合作伙伴关系。
CTCC在21个业务领域内为全球客户提供专业的工程设计及项目执行解决方案。业务范围遍布全球,涉及中国全境、哈萨克斯坦、新加坡、泰国、加蓬、土耳其、澳大利亚、格鲁吉亚等国家。

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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居外物业ID:47308970

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
提交置业要求
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