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德国柏林柏林1卧的公寓

11 Konigin-luise-strasse, Dahlem, Berlin, Germany

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 24平方米
房型: 1 卧

居外物业ID:47307938

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德国柏林柏林房产的Luise11是一个全新的住宅项目,拥有19个开间,位于柏林达勒姆(Dahlem),是该市最优质的地段之一。优越的地理位置——位于柏林自由大学、植物园和几个大使馆之间。这间一室开间面积约23.58平方米到30.87平方米,价格从206,300欧起。采用精心设计的楼层平面设计图,购买价格包括内置厨房和定制衣柜,可选是否需要提供家具,配有高品质橡木镶木地板和地板采暖、步入式淋浴间、光线充足的飘窗,预计于2020年完工,“德国制造”就是世界著名的品质保证。这家德国房地产开发商在建造住宅公寓方面有40年的经验,并专门从事Luise11等项目的建造。便利设施也同样有品质保证。附赠配备齐全的小厨房和定制的配备齐全的衣柜。起居区采用优质橡木拼花地板,带地暖。大窗户满足了自然采光的需求。浴室配有优质家具和步入式淋浴间。德国柏林柏林房产的Luise11——这是美好居家生活、创造可持续资金回报和增值的投资选择。Luise11代表着柏林达勒姆最佳位置的高品质住宅公寓。该地区是该市最富裕、最受欢迎的地区之一。这里是柏林自由大学、植物园、各种博物馆、研究机构和大使馆的所在地。它也是一个中央交通枢纽,连接巴士、S-Bahn站和地铁。Schlossstrasse是柏林市中心充满繁华的购物街,步行即可抵达。该地区提供餐馆、集市、商店和各式服务。大约有50,000名学生和学术人员在柏林自由大学工作。

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配套设施

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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