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美国加州旧金山6卧7卫的房产

1400 Montgomery, San Francisco, California, United States

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美国加州旧金山的房产,1400 Montgomery,编号47295613 美国加州旧金山的房产,1400 Montgomery,编号47295613 美国加州旧金山的房产,1400 Montgomery,编号47295613 美国加州旧金山的房产,1400 Montgomery,编号47295613 美国加州旧金山的房产,1400 Montgomery,编号47295613 美国加州旧金山的房产,1400 Montgomery,编号47295613 美国加州旧金山的房产,1400 Montgomery,编号47295613 美国加州旧金山的房产,1400 Montgomery,编号47295613 美国加州旧金山的房产,1400 Montgomery,编号47295613 美国加州旧金山的房产,1400 Montgomery,编号47295613 美国加州旧金山的房产,1400 Montgomery,编号47295613 美国加州旧金山的房产,1400 Montgomery,编号47295613 美国加州旧金山的房产,1400 Montgomery,编号47295613 美国加州旧金山的房产,1400 Montgomery,编号47295613 美国加州旧金山的房产,1400 Montgomery,编号47295613 美国加州旧金山的房产,1400 Montgomery,编号47295613 美国加州旧金山的房产,1400 Montgomery,编号47295613 美国加州旧金山的房产,1400 Montgomery,编号47295613 美国加州旧金山的房产,1400 Montgomery,编号47295613 美国加州旧金山的房产,1400 Montgomery,编号47295613
房屋价格:

USD 7,950,000

约¥ 5,465万

咨询交易费用

建筑面积: 518平方米
房型: 6 卧 7 卫 3 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:47295613

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美国加州旧金山房产的该物业位于阳光明媚的泰勒格拉夫山(Telegraph Hill)东坡,坐拥令人惊叹的建筑和世界级景观。这套四层楼高的单户住宅位于理想的位置,您于此可以充分欣赏海湾、海湾大桥(Bay Bridge)和标志性建筑构成的天际线全景,这套住宅于2017年接受了精益求精的翻新改建。

住宅内主招待区域空间广阔,包括一间设有家庭用餐区的引人瞩目的主厨厨房,一个当代风格的餐厅以及尽善尽美的顶楼房间,该房间内配有伸缩式落地玻璃门和宽敞的景观露台,露台设有篝火塘。第一主套房设有超大的落地窗和相邻的起居室,浴室和橱柜均为重新装修。该物业还拥有一间额外的主卧室,两间带连接浴室的客房以及一间带标准卫浴设施的家庭健身房。该物业配有三个车位,搭乘电梯,可以从并联式样车库到达所有主要楼层。

这栋建筑最美妙的设施是独立的宾客套房,这样的住宿设置能满足各种生活方式的需求。美国加州旧金山房产的该物业拥有两层楼高的宾客公寓,公寓内设有2间卧室,2间浴室,独立入口,私人露台和1个停车位。

配套设施

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居外物业ID:47295613

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服务代表: Neal Ward

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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