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美国新泽西州7卧10卫的房产

46 Cedar Dr, Colts Neck, New Jersey, United States

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房屋价格:

USD 1,995,000

约¥ 1,371万

咨询交易费用

建筑面积: 700平方米
土地面积: 13759平方米
房型: 7 卧 10 卫 4 车库
房龄(年): 26
其他属性:

居外物业ID:47295234

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美国新泽西州New Jersey房产是一栋堪比王室庄园的私人宅邸,距离新泽西州科尔茨内克镇纽约市约45分钟路程。这栋意大利式别墅曾接待过布鲁斯·斯普林斯坦(Bruce Springstein)和拉蒂法(Latifa)女王等著名客人。该封闭式物业设有周密的安防措施,能充分保障住户隐私,颇为恢弘的后院能容纳数百名客人,奥林匹克标准游泳池配有石头小屋,大型鱼塘,环绕声室内外音响系统,篮球场,石料外立面,面积8000多平方英尺,7间卧室,8间全浴室和1间半浴室,蒸汽淋浴,桑拿浴室,设有大型散步道的樱桃树林,8台空调。美国新泽西州New Jersey房产的该物业为节约能源将本住宅分为12个供暖区域,有一间独立的单卧室亲属套间,设有厨房和浴室,这栋定制的法国殖民地风格房屋占据了三英亩土地。设有分层式大理石门廊、艺术品般的高端饰条和柱子、地面经过铺砌的环形车道、大理石地砖、地暖、做过天花板吊顶的超棒大厨房、定制茹特(Rutt)橱柜、配有媒体设备的家庭活动室、壁炉以及落地双扇玻璃门。该物业是招待上层宾客、企业客户或享受曼哈顿附近乡村生活的理想场所!丘博(Chubb)保险集团承保,保额500万美元,开价250万美元。

配套设施

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居外物业ID:47295234

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支持语言: 普通话 英语
服务代表: Narendra Gupta

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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