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日本1卧的房产

博多区, Fukuoka, 福岡県, Japan

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日本福岡県Fukuoka的房产,博多区,编号47294829 日本福岡県Fukuoka的房产,博多区,编号47294829 日本福岡県Fukuoka的房产,博多区,编号47294829 日本福岡県Fukuoka的房产,博多区,编号47294829 日本福岡県Fukuoka的房产,博多区,编号47294829
房屋价格:

JPY 5,500,000

约¥ 35万

建筑面积: 20平方米
房型: 1 卧
房龄(年): 29
其他属性:

居外物业ID:47294829

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物业特色

物業名稱 : ロマネスク吳服町

【具体物业信息】
【格局】1室,厨卫设备齐全
【楼层】5楼/9层建筑
【使用面积】20.1㎡(不含阳台)
【阳台面积】3.3㎡
【建造年份】1990年
【所有权】永久(子孙可继承)
【管理费】5,700日元/月(约364元)
【修缮费】5,600日元/月(约357元)
【现状】出租中
【租金】40,000日元/月(约2,556元)

公寓距离最近的车站走路6分钟的地方,3站可达中州川端车站,5站可达祇园,6站可达天神车站,8站可达福冈机场,出行非常方便。车站周边走路550米之内,餐饮店、银行、便利店、超级市场、学校、公园等生活设施一应俱全,生活十分便利。


交通出行
市营箱崎線「千代县厅口」站徒歩7分钟


所在区域
福冈市博多区是九州地区最大的商业地带,云集了百货公司、商场、购物中心等等。与车站直通的「JR博多City」中,有博多阪急百货店、东急Hands博多店等共200间以上时尚和美食店铺聚集,而在其1楼的「みやげもん市场」中也集结了许多博多特色伴手礼。而位于顶楼的「つばめの杜ひろば」则是一个以四季为主题开放的顶楼庭园,可从展望区中眺望福冈街景和博多湾、列车展望区则可以看见进出博多车站的电车样貌。此外除了有祈求旅游平安的「铁道神社」之外,也能看见广受孩子们喜爱的「燕子电车」、「くろ电车」行驶样貌。车站周边也有过往韵味十足的小巷弄和日本庭园「乐水园」、住吉神社等观光景点。

配套设施

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平面图

日本福岡県Fukuoka的房产,博多区,编号47294829

居外物业ID:47294829

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代理公司: JPhouse株式会社
支持语言: 普通话 日语
服务代表: 张 可 张 可

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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