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澳洲维多利亚州Albert Park3卧2卫的公寓

18/156 Beaconsfield Parade, Albert Park, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Albert Park的公寓,18/156 Beaconsfield Parade,编号47294731 澳大利亚维多利亚州Albert Park的公寓,18/156 Beaconsfield Parade,编号47294731 澳大利亚维多利亚州Albert Park的公寓,18/156 Beaconsfield Parade,编号47294731 澳大利亚维多利亚州Albert Park的公寓,18/156 Beaconsfield Parade,编号47294731 澳大利亚维多利亚州Albert Park的公寓,18/156 Beaconsfield Parade,编号47294731 澳大利亚维多利亚州Albert Park的公寓,18/156 Beaconsfield Parade,编号47294731 澳大利亚维多利亚州Albert Park的公寓,18/156 Beaconsfield Parade,编号47294731 澳大利亚维多利亚州Albert Park的公寓,18/156 Beaconsfield Parade,编号47294731 澳大利亚维多利亚州Albert Park的公寓,18/156 Beaconsfield Parade,编号47294731 澳大利亚维多利亚州Albert Park的公寓,18/156 Beaconsfield Parade,编号47294731 澳大利亚维多利亚州Albert Park的公寓,18/156 Beaconsfield Parade,编号47294731 澳大利亚维多利亚州Albert Park的公寓,18/156 Beaconsfield Parade,编号47294731
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:47294731

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澳大利亚维多利亚州Albert Park房产的这套公寓令人称奇,极为宽敞,位于阿尔伯特公园海滩(Albert Park Beach)对面,坐落在一个低楼层、建筑林立的开发项目中,全屋均经过巧妙翻新,是一处精致时尚的海湾度假胜地,您还可以欣赏美不胜收的海滩景致。铺着瓷砖的入口大厅可以通向令人印象深刻的宽敞的开放式客厅和餐厅。起居区坐拥一览无余的海滩美景,令人惊叹不已,并朝向一个超大露台,适合休闲娱乐。两间宽敞明亮的卧室配有步入式衣柜和内置衣柜,高级的套内浴室和独立浴室均可看见海湾景观。此住宅精致典雅,配备许多便利设施,包括多功能书房或未来的第三卧室、带水疗浴缸的超大中央浴室、独立洗衣房、电梯入口、储物笼和储物室,以及可停放2辆车的安全地下室停车场,还享有高级建筑设施,包括健身房、泳池和桑拿室,这些设施均位于风景如画的内部花园中。澳大利亚维多利亚州Albert Park房产的本住宅地段优越,令人印象深刻,其位于热闹繁华的生活中心,距离公园、阿尔伯特公园(Albert Park)的商铺和餐馆和中央公园村庄(Middle Park Villages),以及许多公共交通设施仅有几步之遥。

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平面图

澳大利亚维多利亚州Albert Park的公寓,18/156 Beaconsfield Parade,编号47294731

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
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