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美国加州拉古纳尼格尔5卧4卫最近整修过的房产

23641 Marin Way, Laguna Niguel, California, United States

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房屋价格:

USD 1,550,000

约¥ 1,039万

咨询交易费用

建筑面积: 396平方米
土地面积: 872平方米
房型: 5 卧 4 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 15
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:47291799

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美国加州拉古纳尼格尔房产的该物业呈现出华丽的工匠家居风格,并拥有开放式平面布局!这套5卧室5浴室的住宅位于设有门卫的著名封闭式社区山顶庄园(Hillcrest Estates)后方,拥有您愿望清单上的一切!住宅位置理想,地处静谧小巷,宽敞的庭院可以招待宾客、开放式平面布局、拥有家庭影院,整个物业重新铺设了PEX管道,还有更多设施!2层楼高的门厅配有令人惊叹的螺旋楼梯、铺设大理石地砖,入口正对正式的起居/用餐室。宽敞的独立家庭房间设有舒适的石制壁炉和定制的入墙设施,面向厨级美食厨房。厨房内有花岗岩台面、不锈钢厨具、设吧台座位的中心岛台和阳光明媚的餐台,穿过玻璃推拉门便可进入后院露台。主楼层配有全浴卫生间的卧室是宾客或亲属留宿的理想场所。顶楼设有带剧院座位的电影室,还有3间宽敞的附加卧室和主人房。宁静的主人房设有平顶镶板天花板、浪漫的双面壁炉、独立、休息区和带步入式淋浴间的主浴室、浸泡浴缸、双人盥洗台和带入墙式橱柜的步入式衣帽间。宽幅百叶窗、顶冠饰条、新地毯、楼上的高级涂料和硬木地板只是这栋住宅精致细节的一小部分。郁郁葱葱的景观庭院设有内置篝火台、带座位的烧烤设施、大块草坪和水疗设施,您可在此度过炎炎夏日!美国加州拉古纳尼格尔房产的该物业附近有获得蓝带奖(Blue Ribbon Award)的学校,远足/自行车道,各种商店/餐厅和美国创价大学。此外,您还可以一览太平洋的壮丽景观!

配套设施

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居外物业ID:47291799

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代理公司: McGuire Team
支持语言: 普通话
牌照号码: 00959318
服务代表: Lori McGuire Lori McGuire

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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