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美国加州拉古纳尼格尔4卧3卫最近整修过的房产

79 Fairlane Road, Laguna Niguel, California, United States

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美国加州拉古纳尼格尔的房产,79 FAIRLANE ROAD,编号47291468 美国加州拉古纳尼格尔的房产,79 FAIRLANE ROAD,编号47291468 美国加州拉古纳尼格尔的房产,79 FAIRLANE ROAD,编号47291468 美国加州拉古纳尼格尔的房产,79 FAIRLANE ROAD,编号47291468 美国加州拉古纳尼格尔的房产,79 FAIRLANE ROAD,编号47291468 美国加州拉古纳尼格尔的房产,79 FAIRLANE ROAD,编号47291468 美国加州拉古纳尼格尔的房产,79 FAIRLANE ROAD,编号47291468 美国加州拉古纳尼格尔的房产,79 FAIRLANE ROAD,编号47291468 美国加州拉古纳尼格尔的房产,79 FAIRLANE ROAD,编号47291468 美国加州拉古纳尼格尔的房产,79 FAIRLANE ROAD,编号47291468 美国加州拉古纳尼格尔的房产,79 FAIRLANE ROAD,编号47291468 美国加州拉古纳尼格尔的房产,79 FAIRLANE ROAD,编号47291468 美国加州拉古纳尼格尔的房产,79 FAIRLANE ROAD,编号47291468 美国加州拉古纳尼格尔的房产,79 FAIRLANE ROAD,编号47291468 美国加州拉古纳尼格尔的房产,79 FAIRLANE ROAD,编号47291468 美国加州拉古纳尼格尔的房产,79 FAIRLANE ROAD,编号47291468 美国加州拉古纳尼格尔的房产,79 FAIRLANE ROAD,编号47291468 美国加州拉古纳尼格尔的房产,79 FAIRLANE ROAD,编号47291468 美国加州拉古纳尼格尔的房产,79 FAIRLANE ROAD,编号47291468 美国加州拉古纳尼格尔的房产,79 FAIRLANE ROAD,编号47291468
房屋价格:

USD 1,075,000

约¥ 739万

咨询交易费用

建筑面积: 294平方米
土地面积: 585平方米
房型: 4 卧 3 卫 3 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 30
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:47291468

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美国加州拉古纳尼格尔房产的本住宅设有4间卧室、3间浴室和3车位车库,坐落在令人梦寐以求的封闭式社区贝尔·布兰德(Bear Brand)山庄,欢迎您前来!这栋住宅拥有众多亮点,接受翻新改建的厨房和浴室、嵌入式LED照明系统以及葡萄酒和饮品吧台仅仅是其中的一部分!您可以沿着热带风格的步行道走进您的新家。站在入口处,迎接您的是正式的起居室和餐厅内高耸的天花板,以及铺设在整个底层的高档而精美的地砖。经过翻新改建的厨师厨房是这栋住宅的中心,设有白色橱柜,轻质台面和新装的厨具,厨具包括六眼灶台。您可以在紧邻厨房的家庭活动室欣赏私人后院的景色!主楼层设有一个卧室和标准套内卫浴。您可以回到宽敞的主人套房,在套房内的独立休息区内,您可以靠在壁炉旁舒适地放松身心。主浴室内有双人盥洗台和大型浸泡浴缸!走过大厅,您将看到另外2间卧室和多功能房。美国加州拉古纳尼格尔房产的该物业所在社区配套设施包括社区公园、儿童活动区、徒步道和自行车道。该物业距离海滩、五星级度假村、美食餐厅和德纳角(Dana Poin)市中心购物和娱乐场所仅有5分钟路程

配套设施

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居外物业ID:47291468

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代理公司: McGuire Team
支持语言: 普通话
牌照号码: 00959318
服务代表: Lori McGuire Lori McGuire

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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